Gọi Tất cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối!!! Tòa nhà độc lập 1,950 sqft với mức lợi nhuận 10.4 đang được bán!!! Tài sản này nằm ở trung tâm Saint James, cách 2 dãy nhà từ Ga LIRR Saint James!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, góc nhìn tuyệt vời, quy hoạch kinh doanh trung tâm, 25 chỗ đỗ xe, trần cao 10’, lối vào & bãi đậu xe riêng, hệ thống phun nước, hệ thống an ninh, các điểm cắt vỉa hè được đặt chiến lược, bãi đậu xe & nhà vệ sinh dễ tiếp cận, tất cả đều có ánh sáng LED mới, CAC+++!!! Tòa nhà này có chiều rộng mặt tiền hơn 54 feet trên Đại lộ Lake bận rộn!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! Theo người bán, tòa nhà có quyền không khí lên đến 35’!!! Toàn bộ tòa nhà sẽ được bàn giao trống!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng rất lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Cửa hàng (1,950 sqft.): 78,000 USD/năm. NNN

Tổng doanh thu bruto: 78,000 USD/năm.

Chi phí:

Gas: 0 USD/năm. (Hợp đồng NNN)

Điện: 0 USD/năm. (Hợp đồng NNN)

Nước: 0 USD/năm. (Hợp đồng NNN)

Bảo trì & sửa chữa: 0 USD (Hợp đồng NNN)

Bảo hiểm: 0 USD (Hợp đồng NNN)

Thuế: 14,268 USD/năm. (Người thuê trả, Hợp đồng NNN)

Tổng chi phí: 0 USD/năm.

Thu nhập hoạt động ròng Pro Forma (NOI): 78,000 USD/năm. (10.4 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.4 Cap 1,950 Sqft. Free Standing Building With WET Use + Private Parking Lot On Lake Avenue For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James 2 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Central Business Zoning, 25 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway & Parking, Sprinklers, Security System, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC+++!!! The Building Has 54+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! As Per The Seller The Building Has Air Rights Up To 35’!!! The Entire Building Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Storefront (1,950 Sqft.): $78,000 Ann. NNN



Total Gross Income: $78,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (NNN Lease)



Electric: $0 Ann. (NNN Lease)



Water: $0 Ann. (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $14,268 Ann. (Tenant Pays, NNN Lease)



Total Expenses: $0 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $78,000 Ann. (10.4 Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery © 2025 OneKey™ MLS, LLC