Gần đây được xây dựng và rất ít sử dụng, trang trại hiện đại này với quyền sử dụng hồ (!) đối với hồ Amber xinh đẹp và riêng tư ở Livingston Manor là một cơ hội vàng cho những người trông coi tiếp theo. Được thiết kế và kỹ thuật hóa để vừa thoải mái sống vừa tiết kiệm chi phí duy trì, nó hoạt động hoàn hảo như một ngôi nhà chính hoặc nhà cuối tuần.

Ánh sáng tràn qua các cửa sổ hướng nam để chiếu sáng phòng khách tuyệt đẹp - nơi cuộc sống hàng ngày sẽ diễn ra. Chiều cao trần phòng khách lên đến 13’. Thật dễ dàng để hình dung những khoảnh khắc yên tĩnh hàng ngày thưởng thức cà phê sáng trên hiên trong những tháng ấm áp hơn. Trong những tháng lạnh hơn, hãy bật lò sưởi và tổ chức tiệc tối với bạn bè. Trong suốt những năm qua, đây là những khoảnh khắc đáng nhớ sẽ tích lũy và làm sâu sắc thêm tình cảm đối với ngôi nhà tuyệt vời này.

Nhà bếp có mặt bàn quartz xinh đẹp và bền, một bếp gas propane, và rất nhiều không gian lưu trữ. Kéo một vài cái ghế đẩu hoặc ghế cao lên đảo để ăn sáng. Có một bàn ăn vị trí hoàn hảo dễ dàng chứa được tám người.

Trong khu vực sinh hoạt, hai cửa kính trượt lớn mở ra một hiên rộng 400 feet vuông, cảm giác như một phần mở rộng của không gian bên trong - một nhà bếp mùa hè đích thực. Nướng thịt, ăn uống và thư giãn dưới tán cây, với tiếng lá xào xạc làm nền. Một máy lạnh mini-split giữ cho không gian mát mẻ, nhưng nếu thời tiết trở nên oi ả, hồ Amber chỉ cách đó một đoạn đi bộ ngắn hoặc đi xe đạp.

Xuống hành lang, phòng giặt được giấu kín sau một cánh cửa để giữ cho mọi thứ yên tĩnh và kín đáo. Phòng ngủ đầu tiên - khiêm tốn về kích thước nhưng thoáng đãng nhờ đường mái nghiêng lên - lý tưởng cho khách hoặc làm văn phòng tại nhà. Phòng tắm liền kề có gạch subway trong bồn tắm/kết hợp vòi sen và gạch lục giác trên sàn để tạo chút tương phản và kết cấu.

Phòng ngủ thứ hai rộng rãi hơn và nằm ở phía sau ngôi nhà - hoàn hảo cho những người nhạy cảm với ánh sáng (mặc dù rèm chắn sáng có thể vẫn hữu ích, nhờ vào những cửa sổ lớn). Tất cả các phòng ngủ đều có đủ không gian lưu trữ trong tủ quần áo.

Phòng ngủ chính là một nơi trú ẩn thực sự. Rộng rãi cả về diện tích và chiều cao trần, nó bao gồm một phòng tắm riêng sang trọng với hai bồn rửa, vòi sen đi bộ và bồn tắm ngâm sâu. Hai tủ quần áo cung cấp đủ không gian cho trang phục, và có lối đi trực tiếp ra hiên - lý tưởng cho một nơi nghỉ ngơi yên tĩnh vào buổi sáng hoặc ngắm sao vào đêm muộn.

Hồ Amber là một trong những hồ đẹp nhất trong khu vực. Nó ở độ cao 1900’ và được cung cấp nước từ nguồn suối lạnh, tinh khiết từ aquifer Catskills. Nước của nó chảy xuống để nuôi sống sự nổi tiếng về câu cá hồi của sông Beaverkill. Lối vào chỉ cách 10 phút đi bộ (hoặc một chuyến đi xe nhanh) với một bến tàu chung để thả thuyền - hoặc chính bạn - vào nước trong suốt. Mang theo một chiếc canoe hoặc thuyền jon và câu cá cho cá vược, cá rô, hoặc cá pickerel.

Khi bạn sẵn sàng quay lại với nền văn minh, bạn chỉ cách Roscoe tám phút - với Grizzly Bagels và The Junction - hoặc Livingston Manor, nơi có nhà hàng Stumble Out và Catskill Art Space, giữa nhiều lựa chọn khác.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others. © 2025 OneKey™ MLS, LLC