$2,100,000 - 4021 69th Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 839589

Property Description « Vietnamese »

Bất động sản đầu tư hàng đầu cho bán tại Woodside, NY – Cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái!

Bất động sản đặc biệt này gồm 5 hộ gia đình + tầng hầm + 1 không gian thương mại, được xây dựng vào năm 2006, cung cấp một khoản đầu tư ổn định và có lợi nhuận tại vị trí đắc địa. Tọa lạc trên 4 tầng với 6 đơn vị, tòa nhà rộng 4,160 bộ vuông (20X51) nằm trên một lô đất 1,700 bộ vuông (20X85.03), làm cho nó trở thành một tài sản rất đáng mơ ước.

Vị trí chiến lược chỉ cách ga tàu 7 2 phút đi bộ và cách ga tàu E/F 6 phút đi bộ, bất động sản này đảm bảo có nhu cầu cao từ cả người thuê nhà dân cư và thương mại. Tòa nhà đã cho thuê hoàn toàn với các khách thuê đáng tin cậy, luôn thanh toán đúng hạn (có hồ sơ thanh toán), và không có hạn chế về hợp đồng thuê, cho phép tăng giá thuê tiềm năng từ 3%-5% mỗi 1-2 năm.

Hiện tại, bất động sản này tạo ra tổng thu nhập cho thuê hàng tháng là $12,656 và thu nhập hàng năm là $151,872, mang lại tỷ suất lợi nhuận đầu tư xuất sắc. Khách thuê chịu trách nhiệm về điện và gas, trong khi chủ nhà chịu trách nhiệm về nước, với chi phí khoảng $570 mỗi quý.

Phân tích thu nhập cho thuê:
• Không gian thương mại tầng trệt + Tầng hầm: $4,031/tháng
• Studio phía trước tầng 2: $1,350/tháng
• Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm phía sau tầng 2: $1,725/tháng
• Studio phía trước tầng 3: $1,350/tháng
• Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm phía sau tầng 3: $1,900/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm phía sau tầng 4: $2,300/tháng (Giá thị trường: $2,800-$3,000)

Với chi phí minh bạch và lợi ích thuế, thuế bất động sản sau khi khấu trừ dao động từ $37,000 đến $40,000 mỗi năm.

Tòa nhà được trang bị 5 đồng hồ điện và 5 đồng hồ gas, đảm bảo quản lý tiện ích hiệu quả. Ngoài ra, nó còn có 6 bếp gas và 6 lò hơi nước nóng, cung cấp hệ thống sưởi ấm và nước nóng đáng tin cậy.

Được duy trì cẩn thận, sạch sẽ và trong tình trạng tuyệt vời, bất động sản đầu tư này cung cấp lợi nhuận ổn định tại một vị trí có nhu cầu cao, tạo ra cơ hội hoàn hảo cho các nhà đầu tư tìm kiếm sự phát triển và lợi nhuận lâu dài.

MLS #‎	839589
Năm xây dựng	2006
Thuế (hàng năm)	$51,542
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Tầng hầm	Tầng hầm đầy đủ
Xe buýt	1 phút: Q32, Q47
	4 phút: Q18
	5 phút: Q70
	6 phút: Q33, Q49, Q53
	7 phút: Q60
Tàu điện ngầm	1 phút: 7
	5 phút: E, F, M, R
Tàu hỏa	0.4 dặm: "Woodside"
	2.7 dặm: "Hunterspoint Avenue"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of B Square Realty © 2026