Bất động sản đầu tư hàng đầu cho bán tại Woodside, NY – Cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư thông thái!

Bất động sản đặc biệt này gồm 5 hộ gia đình + tầng hầm + 1 không gian thương mại, được xây dựng vào năm 2006, cung cấp một khoản đầu tư ổn định và có lợi nhuận tại vị trí đắc địa. Tọa lạc trên 4 tầng với 6 đơn vị, tòa nhà rộng 4,160 bộ vuông (20X51) nằm trên một lô đất 1,700 bộ vuông (20X85.03), làm cho nó trở thành một tài sản rất đáng mơ ước.

Vị trí chiến lược chỉ cách ga tàu 7 2 phút đi bộ và cách ga tàu E/F 6 phút đi bộ, bất động sản này đảm bảo có nhu cầu cao từ cả người thuê nhà dân cư và thương mại. Tòa nhà đã cho thuê hoàn toàn với các khách thuê đáng tin cậy, luôn thanh toán đúng hạn (có hồ sơ thanh toán), và không có hạn chế về hợp đồng thuê, cho phép tăng giá thuê tiềm năng từ 3%-5% mỗi 1-2 năm.

Hiện tại, bất động sản này tạo ra tổng thu nhập cho thuê hàng tháng là $12,656 và thu nhập hàng năm là $151,872, mang lại tỷ suất lợi nhuận đầu tư xuất sắc. Khách thuê chịu trách nhiệm về điện và gas, trong khi chủ nhà chịu trách nhiệm về nước, với chi phí khoảng $570 mỗi quý.

Phân tích thu nhập cho thuê:
• Không gian thương mại tầng trệt + Tầng hầm: $4,031/tháng
• Studio phía trước tầng 2: $1,350/tháng
• Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm phía sau tầng 2: $1,725/tháng
• Studio phía trước tầng 3: $1,350/tháng
• Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm phía sau tầng 3: $1,900/tháng
• Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm phía sau tầng 4: $2,300/tháng (Giá thị trường: $2,800-$3,000)

Với chi phí minh bạch và lợi ích thuế, thuế bất động sản sau khi khấu trừ dao động từ $37,000 đến $40,000 mỗi năm.

Tòa nhà được trang bị 5 đồng hồ điện và 5 đồng hồ gas, đảm bảo quản lý tiện ích hiệu quả. Ngoài ra, nó còn có 6 bếp gas và 6 lò hơi nước nóng, cung cấp hệ thống sưởi ấm và nước nóng đáng tin cậy.

Được duy trì cẩn thận, sạch sẽ và trong tình trạng tuyệt vời, bất động sản đầu tư này cung cấp lợi nhuận ổn định tại một vị trí có nhu cầu cao, tạo ra cơ hội hoàn hảo cho các nhà đầu tư tìm kiếm sự phát triển và lợi nhuận lâu dài.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 5 electric meters and 5 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC