Ngôi nhà hai phòng ngủ, hai phòng tắm được xây dựng trước chiến tranh tại Gracie Gardens với tỷ lệ hài hòa này có diện tích khoảng 1.300 bộ vuông không gian sống linh hoạt. Với trần cao và hướng về phía nam, căn hộ tận hưởng ánh sáng tự nhiên tuyệt vời, được tăng cường bởi các tòa nhà thấp đối diện.

Bố cục bao gồm một sảnh vào rộng rãi, khu vực ăn riêng, không gian triển lãm và một phòng khách dài 22 feet, tạo ra sự lưu thông dễ dàng xuyên suốt. Bếp mở với cửa sổ đã được nâng cấp một cách tinh tế và kết nối liền mạch với khu vực ăn uống. Cả hai phòng ngủ đều có phòng tắm riêng, với tùy chọn cho phép truy cập mở đến phòng tắm chính. Kho lưu trữ rất phong phú, với không gian tủ rộng rãi khắp nơi và một máy giặt/máy sấy trong căn hộ.

Nằm trên một con phố yên tĩnh, rợp bóng cây cách Công viên Carl Schurz, Đường đi bộ bên sông Đông, Bến phà 90th Street và các cơ sở thể thao của Asphalt Green - bao gồm một bể bơi kích thước Olympic và một sân thể thao - chưa đầy một khối, ngôi nhà này mang đến một sự kết hợp hiếm có giữa không gian, ánh sáng, âm lượng và tiện nghi ở một vị trí đắc địa tại Upper East Side.

Tiện ích của tòa nhà bao gồm một nhân viên bảo vệ 24 giờ, một quản lý cư trú sống trong tòa nhà, một phòng giặt, một phòng để xe đạp, một phòng lưu trữ và một khu vườn và sân chung được bảo trì đẹp mắt.

*Diện tích là ước tính, vui lòng tham khảo ý kiến chuyên gia để xác nhận. Có một mức thuế chuyển nhượng 2%. Có một khoản đánh giá vốn là 342 đô la đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.