GÓI BÁN 330 & 332 GATES.

NOI HIỆN TẠI 243K USD, PRO FORMA 265K USD.

330 & 332 Gates Avenue cung cấp hai căn nhà phố ba tầng rộng rãi, mỗi căn khoảng 3,250 bộ vuông (tổng cộng 6,500 SQFT) trên một trong những đoạn đường được ưa chuộng nhất ở biên giới Clinton Hill/Bed-Stuy. Các tòa nhà có kích thước 18'' x 45'' được cấu hình thành bốn đơn vị ba phòng ngủ, một phòng tắm trên hai đơn vị hai phòng ngủ, một rưỡi phòng tắm duplex/lầu hầm.

Được bảo trì hoàn hảo và hoàn toàn cho thuê, các tài sản sản xuất hơn 266K USD thu nhập cho thuê hàng năm với chi phí rất thấp, mang lại thu nhập ròng khoảng 243K USD. Với một danh sách dự thuê mạnh mẽ và tiềm năng tăng giá đáng kể, đây là một cơ hội đầu tư an toàn. Nó cũng cung cấp một tùy chọn tuyệt vời cho những người sử dụng cuối tìm cách sống trong bất kỳ duplex nào trong khi kiếm được hơn 7,000 USD mỗi tháng từ các đơn vị trên (trong mỗi tòa nhà). Những tòa nhà này hoàn hảo để tạo ra một ngôi nhà đơn lẻ lớn, một địa điểm phát triển lớn hơn, hoặc một cơ hội để mua sáu căn hộ hoàn toàn không có quy định, cập nhật chúng và tăng giá thuê.

Nằm ở vị trí lý tưởng gần các chuyến tàu G và C, ngôi nhà cung cấp dễ dàng tiếp cận tới Barclays Center, BAM, Viện Pratt, và Công viên Fort Greene. Cảnh ẩm thực và cuộc sống về đêm sôi động của khu phố bao gồm Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, và Roman's.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.