23,638 BSF Cơ hội phát triển tại Astoria!

Capri Jet Realty đã được thuê độc quyền để xử lý việc chuyển nhượng 3088 & 3090 Crescent St, một khu đất phát triển 23,638 Sq. Ft. trong khu vực đa dạng, mật độ cao và đã xác lập của Astoria. Tài sản có quy hoạch R6A, cho phép xây dựng một tòa nhà dân cư 23,638 Sq. Ft. với (35) căn hộ được đề xuất. Với nhà ở giá rẻ, khu đất cho phép xây dựng một tòa nhà dân cư 30,642 Sq. Ft. với (45) căn hộ được đề xuất.

Gói thầu bao gồm 2 lô liền kề:
– Lô: 52 & 53
– Khối: 570
– Quy hoạch: R6A
– Kích thước lô: 36.59 x 231.72 (khoảng không đều)

Khu đất nằm cách 3 khối phố từ trạm tàu điện ngầm 30th Ave N/W. Tài sản cũng tọa lạc giữa megadevelopment Hallett’s Point và ga tàu N/W, đưa bạn vào Manhattan trong chưa đầy 20 phút. Astoria đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá thuê (trên $60 PSF) và giá căn hộ (trên $1,200 PSF) nhờ vào các tùy chọn vận chuyển thuận tiện, cảnh quán bar và nhà hàng phát triển, nhân khẩu học đa dạng, và gần Manhattan. Có nhiều cơ hội việc làm trong khu vực bao gồm sự mở rộng Bệnh viện Mount Sinai cũng như liên doanh studio DeNiro/Wildflower đang được xây dựng tại Astoria-Ditmars. Long Island City, cách 4 trạm tàu điện ngầm, là nơi có trụ sở của nhiều công ty Fortune 500. Tài sản hưởng lợi từ sự gần gũi với nhiều khu vực có lưu lượng cao bao gồm: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, và 30th Ave, 31st St và Ditmars Blvd. Tài sản này đại diện cho một cơ hội hoàn hảo cho một nhà phát triển tận dụng sự tăng trưởng nhanh chóng và cuộc sống về đêm phổ biến của Astoria. Tất cả các quyền trên không đều được giữ nguyên.

Điểm chính:
– 23,638 Sq. Ft. có thể xây dựng quyền lợi (35) căn hộ
– 30,642 Sq. Ft. có thể xây dựng quyền lợi (45) căn hộ với nhà ở giá rẻ
– Hành lang bán lẻ mạnh mẽ giữa megadevelopment Hallet’s Point và trạm N/W.
– Tăng trưởng mạnh mẽ trong giá căn hộ và giá thuê. Gần cuộc sống về đêm và giao thông.

Cơ hội phát triển độc đáo!
Phân tích quy hoạch có sẵn!

*Chú ý: Tất cả thông tin được cung cấp được coi là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo và nên được xác minh độc lập.

23,638 BSF Development Opportunity in Prime Astoria!

Capri Jet Realty has been retained on an exclusive basis to handle the disposition of 3088 & 3090 Crescent St, a 23,638 Sq. Ft. development site in the diverse, high-density, established neighborhood of Astoria. The property boasts a R6A zoning, allowing for an “as-of-right” 23,638 Sq. Ft. residential building with (35) units proposed. Using affordable housing, the site allows for 30,642 Sq. Ft. residential building with (45) units proposed.

The offering consists of 2 adjacent lots:
– Lots: 52 & 53
– Block: 570
– Zoning: R6A
– Lot Dimensions: 36.59 x 231.72 (Irreg. approx.)

The site is located 3 blocks from the 30th Ave N/W subway stop. The property is also located in between the Hallett’s point megadevelopment and the N/W train station which takes you into Manhattan in under 20 mins. Astoria has seen tremendous growth in both rental (above $60 PSF) and condo pricing (above $1,200 PSF) due to its convenient transportation options, thriving restaurant & bar scene, diverse demographics, and proximity to Manhattan. There are various employment opportunities in the area including a Mount Sinai Hospital expansion as well as the DeNiro/Wildflower studio joint venture being built in Astoria-Ditmars. Long Island City, 4 subway stops away, is home to various fortune 500 company HQs. The property benefits from proximity to multiple high-traffic areas including: Astoria Blvd, 21st St, Broadway, and 30th Ave, 31st St and Ditmars Blvd. This property represents a perfect opportunity for a developer to take advantage of Astoria’s fast growth and popular nightlife. All air rights are intact.

Key Points:
– 23,638 Buildable Sq. Ft. As of Right (35) Units
– 30,642 Buildable Sq. Ft As of Right (45) Units w/ Affordable Housing
– Strong Retail Corridor Between Hallet’s Point Megadevelopment and N/W Stop.
– Strong Growth in Condo and Rental Prices. Close to Nightlife and transportation.

Unique Development Opportunity!
Zoning Analysis is Available!

*Disclaimer: All Information provided is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified. © 2025 OneKey™ MLS, LLC