Cơ hội độc đáo để sở hữu và vận hành một căn hộ thương mại y tế/chuyên nghiệp trong một tòa nhà nguyên sơ tại Upper East Side!

184-188 E.70th Street, đơn vị #C2 tại góc 3rd Avenue ở khu vực danh giá Carnegie Hill.

Vừa được cải tạo và có diện tích khoảng 2200 sqft, không gian văn phòng này đáp ứng đầy đủ nhu cầu kinh doanh của mọi loại hình với các tiện ích:
? 3 phòng khám hoặc văn phòng
? 2 phòng tư vấn hoặc văn phòng bổ sung
? 1 khu vực tiếp tân và phòng chờ rộng rãi
? Một bếp đầy đủ
? 1 phòng tắm

Lối vào các văn phòng chuyên nghiệp này là riêng biệt và nằm cạnh lối vào dành cho cư dân, cũng có thang máy lên văn phòng.

***Xin lưu ý: Tài sản này có một chuyên gia y tế hiện đang ở trong hợp đồng thuê cho đến ngày 30 tháng 6 năm 2026. Điều này cho phép chủ sở hữu-vận hành mới có đủ thời gian để lên kế hoạch cho việc di chuyển và thực hiện bất kỳ bước cần thiết nào về mặt địa phương hoặc bang để vận hành, đánh giá cải tạo cho phù hợp, quảng bá địa điểm mới của bạn, v.v.

Khu vực đáng chú ý:
? 13% người dân New York hiện đang làm việc chủ yếu từ xa, mang lại lợi ích lớn cho các doanh nghiệp thương mại ở các khu phố, tạo ra khoảng 5k-20k dân số ban ngày nhiều hơn trong khu vực này của Upper East Side (Lennox Hill) - dữ liệu do nyc.gov cung cấp.

Unique opportunity to own and operate a medical/professional commercial condo in a pristine building on the Upper East Side!

184-188 E.70th Street, unit #C2 at the corner of 3rd Avenue in prestigious Carnegie Hill.

Recently renovated and approximately 2200sqft, this office space adequately facilitates business needs of all kinds in offering:
? 3 exam rooms or offices
? 2 consultation rooms or additional offices
? 1 generous reception area and waiting room
? A full kitchen
? 1 bathroom

Access to these professional offices on-site is separate and next to the residential entrance and there is also elevator access to the office.

***Please note: This property has an in-place medical professional who is in a lease until June 30th, 2026. This gives any incoming owner-operator adequate time to plan their move and take any necessary steps required at the municipal or state level to operate, assess renovations to suit, market your new location, etc.

Area notable:
? 13% of New Yorkers are now primarily working from home, greatly benefitting commercial businesses in neighborhoods, producing approx. 5k-20k more in daytime population in this area of the Upper East Side (Lennox Hill) - data courtesy of nyc.gov