Gọi tất cả các nhà thầu, nhà đầu tư và nhà phát triển. Hãy mang trí tưởng tượng của bạn để khám phá tất cả các khả năng mà tài sản này cung cấp.

1331 Park Place đang trải qua một sự chuyển đổi từ nhà 2 gia đình sang nhà 3 gia đình.

Công việc đã hoàn thành:
ĐÃ HOÀN THÀNH: Hệ thống ống nước trong mỗi đơn vị; Hệ thống phun sprinkler; Hệ thống điện; Hệ thống điện cho các thiết bị đèn trần đã được lắp đặt; Thiết kế HVAC cho hệ thống mini-splits, cơ sở hạ tầng hầu hết đã hoàn thành; Cửa sổ đã được lắp đặt; Mái đã được niêm phong; Công việc tháo dỡ bên trong đã hoàn thành.

Công việc cấu trúc đã hoàn thành và đã có dấu kiểm tra.

Các thiết bị phải được lắp đặt
(công việc ống nước cần thực hiện là các đường ống mới chạy từ đường phố. Các đường ống sẽ cần có đường cấp 3" để hỗ trợ hệ thống phun sprinkler đã được lắp đặt.)

Đường ống nước hiện tại là ống dẫn nước chì, đang bị rò rỉ và cần được thay thế.
Hệ thống phun sprinkler:
Chỉ cần được kết nối vào hệ thống với bộ bù áp suất trong đường ống

Điện:
(mỗi đơn vị đã lắp đặt hộp và cầu dao và tất cả các đường ống đều chạy đến ổ cắm cụ thể. Một số đường điện vẫn cần được thực hiện cho hệ thống HVAC (chi tiết dưới đây).

Đồng hồ điện vẫn cần được cập nhật với ConEd và bảng điện trong tầng hầm vẫn cần hoàn thiện.)
Các thiết bị điện cho trần nhà đã được mua và đều có mặt trên công trường. Cơ sở hạ tầng cho các thiết bị trần nhà đã được lắp đặt.

Hệ thống HVAC được thiết kế cho mini-splits. Các đường ống cho phía sau ngôi nhà trên cả ba tầng vẫn cần được hoàn thành (hiện tại chỉ được cắt ra) và cần phải chạy các đường ống thoát cho phía sau ngôi nhà.
Các đường điện cần được chạy đến tất cả các vị trí nơi các đơn vị tường bên trong sẽ được lắp đặt. Các đường dây 220v cho các thiết bị ngưng tụ trên mái vẫn cần được chạy. Không có thiết bị HVAC nào có mặt trên công trường.

Không có tường nào được cách nhiệt. Một số tấm thạch cao đã được lắp đặt.

Không có tiện ích nào có mặt trên công trường.

Cửa sổ phải được hoàn thành:
Tầng ba, mặt trước ngôi nhà: Cửa kính trượt cho ban công trước cũng như cửa sổ trượt cho phòng ngủ trước.

Tầng hầm: tất cả ba cửa sổ nhỏ trong tầng hầm ở mặt trước ngôi nhà cần được thay thế.

Mái:
Cổng cầu thang cần được bọc lại và niêm phong để hoàn thành.

Việc che tường vẫn cần được hoàn thành, cũng như việc hoàn thiện các bức tường chung.

Bộ ống khói 1329 Park Place cần được nâng lên tới mức mái mới.

Cửa chính sẽ cần được lắp đặt và hoàn thiện.

Thang ghế ADA sẽ cần được lắp đặt.

Tất cả các công việc sắt đều cần được thực hiện, tức là hàng rào cầu thang, hàng rào ban công và hàng rào mái.

Ga tàu điện ngầm cách Park Place 7 phút đi bộ. Tiền mặt và hoặc thế chấp tư nhân đều được chấp nhận. Kích thước lô: 20’ x 100’. Thuế hàng năm: 4151 đô la. Sẽ chuyển nhượng với các kế hoạch đã được phê duyệt cho việc chuyển đổi từ nhà một gia đình sang nhà ba gia đình. (CHỈ CÁC YÊU CẦU NGHIÊM TÚC)

Calling all contractors, investors, and developers.
Bring your imagination to explore all the possibilities that this property offers.

1331 Park Place is undergoing a transformation from a 2-family to a 3-family home.

Work that has been completed:
COMPLETE: Plumbing in each of the units; Sprinkler system; Electrical infrastructure; Infrastructure for ceiling fixtures are all installed; HVAC is designed for mini-splits, infrastructure mostly done ; Windows are installed; Roof is sealed; Interior demolition done.

Structural work complete and has an inspection sign off.

Fixtures must be placed
(plumbing that needs to happen is the new lines run from the street. The lines will need to be 3" supply lines to support the sprinkler system which is installed.)

The current water main is a lead main that is actively leaking and will need to be replaced.
Sprinklers:
Would just need to be hooked into the system with a blowback compensator in line

Electrical:
(each unit has the box and breakers installed and the lines all run to the specific outlets. A few electrical runs still need to be done for the HVAC system (detailed below).

Meters still need to be updated with ConEd and electrical panels in the basement still need to be finished.)
Electrical ceiling fixtures have been purchased and are all on site. Infrastructure for ceiling fixtures are all installed.

HVAC is designed for mini-splits. Runs for the rear of the house on all three levels still need to be finished (currently just stubbed out) and drain lines for the rear of the house need to be run.
Electrical lines need to be run to all locations where the interior wall units will be mounted. 220v lines for the condensers on the roof still need to be run. No HVAC equipment is on site.

None of the walls are insulated. Some sheetrock has already been installed.

No utilities are on site.

Windows Must be Done:
Third floor, front of house: Sliding glass door for front balcony as well as sliding window for front bedroom.

Basement: all three small windows in the basement on the front of the house need to be replaced.

Roof bulkhead: window will need to be installed for FDNY compliance.

Roof:
The stair bulkhead will need to be wrapped again and sealed to be completed.

Wall capping still needs to be completed, as well as finishing of party walls.

1329 Park Place chimney needs to be brought up to the level of the new roof.

Front door will need to be installed and finished.

ADA Chairlift will need to be installed

All iron work needs to be done, i.e. stair guardrails, balcony and roof guardrails.

Subway 7 minute walk away from Park Place. Cash and or private mortgage all acceptable. Lot size: 20’ x 100’. Annual Taxes: $4151. Will convey with approved plans for conversion from single- two-family to three family. (SERIOUS INQUIRIES ONLY)