BÁN: CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐA CHỨC NĂNG HÀNG ĐẦU TẠI HARLEM!

2159 ĐƯỜNG FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037
Giá yêu cầu: 6,500,000 USD
Tỷ lệ vốn hóa: 6% (Dự đoán năm 2025)

Khám phá một cơ hội đầu tư sinh lời tại trung tâm Harlem! Tòa nhà đa chức năng 10,149 SF này cung cấp 14 căn hộ ổn định giá cho thuê và một cửa hàng bán lẻ ở góc với tầng hầm, đảm bảo nguồn thu nhập đa dạng trong một thị trường đang phát triển nhanh chóng.

ĐIỂM NỔI BẬT CỦA TÀI SẢN:

? Tiềm năng tăng trưởng cao - Sự gia tăng tỷ lệ trống có thể thúc đẩy tăng trưởng doanh thu
? 28 Phòng ngủ 14 Phòng tắm - Các căn hộ rộng rãi 1, 2 và 3 phòng ngủ
? Miễn thuế J-51 - Không phải trả thuế bất động sản trong 10 năm tới (Tiết kiệm khoảng 10,000 USD hàng năm)
? Cải tạo gần đây - Thiết bị hiện đại, hệ thống sưởi được nâng cấp, và phòng giặt ở tầng hầm
? Căn hộ ngập ánh sáng mặt trời - Tầm nhìn không bị cản trở về phía bắc, nam và tây cho ánh sáng tự nhiên dồi dào
? Doanh thu cho thuê mạnh - Thu nhập hàng năm hiện tại: 436,577 USD Tiềm năng: 565,609 USD
? Tòa nhà trung bình - Khu vực quy hoạch C7 với 5 tầng

VỊ TRÍ HÀNG ĐẦU TẠI HARLEM:

? Dễ dàng tiếp cận giao thông - Gần tàu điện ngầm, đường sắt dành cho khu vực, và các tuyến xe buýt chính
?? Khu phố phát triển - Bao quanh bởi các điểm văn hóa, mua sắm và ẩm thực
? Khu vực có nhu cầu cao - Thị trường cho thuê mạnh với tiềm năng tăng giá tiếp tục

Đây là một cơ hội hiếm có để đầu tư vào một tài sản được bảo trì tốt, tạo ra thu nhập với chi phí thấp và tiềm năng tăng trưởng lâu dài trong một trong những khu phố năng động nhất của NYC.

Đừng bỏ lỡ - hãy đảm bảo quyền lợi của bạn trong tương lai của Harlem ngay hôm nay!

Phòng giặt

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room