Nằm ở trung tâm Williamsburg, 28 Herbert là một khu căn hộ boutique cao sáu tầng với thang máy, nổi bật với mặt tiền cong ấn tượng. Tòa nhà đáng chú ý này kết hợp hoàn hảo giữa tính bền vững, sự thoải mái và phong cách, tạo ra một nơi trú ẩn đô thị độc nhất vô nhị nơi bạn có thể sống với mục đích. Là tòa nhà đầu tiên ở Williamsburg được chứng nhận Passive House, có mức carbon trung tính, 28 Herbert định nghĩa lại cuộc sống bền vững, mang đến cho cư dân cơ hội sống có trách nhiệm trong khi thưởng thức thiết kế thanh lịch và sự thoải mái hiện đại.

Bộ sưu tập bao gồm mười sáu căn hộ được thiết kế cẩn thận, từ căn hộ studio đến các bố trí ba phòng ngủ, cùng với hai căn penthouse độc quyền. Mỗi ngôi nhà đều có không gian nội thất rộng lớn, cửa sổ từ sàn đến trần cao hơn 10 feet, và không gian ngoài trời riêng biệt ở các đơn vị nhất định.

Căn hộ 4C là một ngôi nhà 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm rộng rãi và vượt kích thước với không gian tủ phong phú. Với trần nhà cao 10 feet và hướng nhìn về phía đông bắc của con phố Humboldt xanh tẻ đẹp như tranh vẽ, ngôi nhà này tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Bố trí lớn bao gồm một nhà bếp mở, một phòng khách lớn và một không gian ăn riêng. Ban công 43 sq. ft. cung cấp một nơi nghỉ ngơi ngoài trời hoàn hảo. Phòng tắm chính có thiết kế tinh tế với bốn thiết bị.

Mỗi ngôi nhà tại 28 Herbert được thiết kế cẩn thận với nội thất cao cấp của Ý. Các nhà bếp và phòng tắm được chế tạo theo yêu cầu bởi LAGO và các thiết bị cao cấp của Gessi đưa tòa nhà này vào một đẳng cấp riêng. Các nhà bếp tùy chỉnh bao gồm mặt bàn đá quartz màu kem có vân Mario Arredo và tủ gỗ óc chó Canaletto được làm riêng. Các thiết bị bếp hàng đầu bao gồm Miele, Bosch, Wolf và bếp từ Elica. Các phòng tắm được trang trí bằng các viên gạch gốm Marazzi oversized, tủ Lavabo LAGO bằng gỗ tạo rãnh, bồn tắm đứng sâu và vòi tắm oversized có ghế ngồi và ngách. Các tính năng bổ sung bao gồm sàn gỗ sồi kỹ thuật Skema dày 7.5", hệ thống sưởi và làm mát trung tâm, và máy giặt và máy sấy Miele, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp và tính thực tiễn.

Lợi thế của Passive House:

Được thiết kế để giảm mức tiêu thụ năng lượng và hóa đơn tiện ích lên đến 75%, 28 Herbert tích hợp các công nghệ tiên tiến vượt trội so với phương pháp truyền thống nhằm đảm bảo hiệu suất và sự thoải mái tối đa.

Cách nhiệt bên ngoài dày, liên tục: Giảm nhu cầu sưởi ấm và làm mát, giảm chi phí năng lượng.

Cửa sổ ba lớp hiệu suất cao: Cung cấp kiểm soát nhiệt độ và cách âm quanh năm.

Xây dựng kín khí: Ngăn ngừa rò rỉ không khí, đảm bảo môi trường trong nhà ổn định và giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng.

Thiết kế không cầu nhiệt: Loại bỏ tổn thất hoặc tăng nhiệt qua các bức tường, tăng cường hiệu suất và giảm thiểu dấu chân carbon của bạn.

Hệ thống lọc không khí tiên tiến: Cung cấp không khí trong nhà sạch hơn, không có dị ứng và ô nhiễm, tạo ra một không gian sống tươi mới hơn cho sức khỏe tổng thể tốt hơn.

Cư dân được hưởng một loạt các tiện ích thuận tiện, bao gồm Một Nhân viên Ảo và Hệ thống Intercom Thông Minh, một sảnh cao gấp đôi được trang bị, và một phòng gửi thư và gói hàng. Trung tâm thể dục hiện đại được bổ sung bởi không gian ngoài trời, trong khi sân chơi cho trẻ em ngoài trời mang đến một môi trường vui vẻ và an toàn. Sân thượng được trang bị sẵn cung cấp tầm nhìn bao quát về Manhattan và Brooklyn. Chỗ đậu xe, cùng với các lều trên mái, có sẵn để bán.

Nằm cách công viên McCarren, McGolrick và Cooper một quãng ngắn, 28 Herbert đưa bạn vào trung tâm năng lượng sôi động của Williamsburg. Từ các nhà hàng và quán bar đẳng cấp thế giới đến mua sắm boutique và giao thông thuận tiện, những điều tốt nhất của khu phố ngay trước cửa bạn.

Đây là một giao dịch đồng độc quyền giữa Serhant và Compass.

Các điều khoản hoàn chỉnh có trong kế hoạch chào bán có sẵn từ nhà tài trợ. Mã số hồ sơ: CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg''s first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children''s playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg''s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.