Nằm ở trung tâm Williamsburg, 28 Herbert là một căn hộ chung cư tiện lợi cao sáu tầng với thang máy, nổi bật bởi mặt tiền cong ấn tượng. Tòa nhà đáng chú ý này kết hợp hoàn hảo tính bền vững, sự thoải mái và phong cách, tạo ra một nơi ẩn náu đô thị độc đáo, nơi bạn có thể sống có mục đích. Là tòa nhà đầu tiên ở Williamsburg được chứng nhận Passive House, carbon trung tính, 28 Herbert định hình lại lối sống bền vững, mang đến cho cư dân cơ hội sống có trách nhiệm trong khi vẫn tận hưởng thiết kế tinh tế và sự thoải mái hiện đại.

Bộ sưu tập bao gồm mười sáu căn hộ được thiết kế chu đáo, từ studio đến bố trí ba phòng ngủ, cùng với hai penthouse độc quyền. Mỗi ngôi nhà đều có không gian nội thất rộng lớn, cửa sổ từ sàn đến trần cao hơn 10 feet và không gian ngoài trời riêng ở các đơn vị chọn lọc.

Căn hộ 4C là một ngôi nhà rộng rãi với 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm và không gian tủ quần áo phong phú. Với trần nhà cao 10 feet và tầm nhìn về phía đông bắc ra đường Humboldt rợp bóng cây, ngôi nhà này tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Bố trí rộng rãi có bếp mở, phòng khách lớn và khu vực ăn uống riêng. Ban công 43 sq. ft. cung cấp một nơi nghỉ ngơi ngoài trời hoàn hảo. Phòng tắm chính thể hiện thiết kế tinh tế với bốn thiết bị.

Mỗi ngôi nhà tại 28 Herbert được thiết kế chu đáo với nội thất cao cấp của Ý. Các bếp và phòng tắm được tùy chỉnh bởi LAGO và các thiết bị cao cấp của Gessi đưa tòa nhà này vào một đẳng cấp riêng. Bếp tùy chỉnh bao gồm mặt bàn đá quartz kem veined của Mario Arredo và tủ gỗ óc chó Canaletto theo yêu cầu. Các thiết bị bếp hàng đầu bao gồm Miele, Bosch, Wolf và bếp từ Elica. Phòng tắm được trang trí bằng gạch Marazzi Porcelain lớn, bàn vani LAGO bằng gỗ có vân, bồn tắm sâu và vòi tắm lớn với ghế ngồi và khu vực làm chỗ để đồ. Các đặc điểm bổ sung bao gồm sàn gỗ sồi kỹ thuật Skema 7.5 inch, hệ thống sưởi và làm mát trung tâm, và máy giặt, máy sấy Miele, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ đẹp và tính thực tiễn.

Lợi ích của Nhà Passive:

Được thiết kế để giảm tiêu thụ năng lượng và hóa đơn tiện ích lên đến 75%, 28 Herbert kết hợp các công nghệ tiên tiến vượt qua các phương pháp thông thường để đảm bảo hiệu suất và sự thoải mái tối đa.

Cách nhiệt ngoại thất dày và liên tục: Giảm nhu cầu sưởi ấm và làm mát, giảm chi phí năng lượng.

Cửa sổ ba lớp hiệu suất cao: Cung cấp kiểm soát nhiệt độ quanh năm và cách âm.

Xây dựng kín khí: Ngăn chặn rò rỉ không khí, đảm bảo môi trường trong nhà ổn định và giảm thiểu tiêu thụ năng lượng.

Thiết kế không có cầu nhiệt: Loại bỏ mất mát hoặc thu nhiệt qua các bức tường, nâng cao hiệu quả và giảm dấu chân carbon của bạn.

Hệ thống lọc không khí tiên tiến: Cung cấp không khí trong nhà sạch hơn, không có dị ứng và ô nhiễm, tạo không gian sống trong lành hơn để cải thiện sức khỏe tổng thể.

Cư dân được hưởng nhiều tiện nghi thuận tiện, bao gồm hệ thống Bảo vệ Ảo và Hệ thống Intercom Thông minh, sảnh hai tầng được trang bị nội thất, và phòng thư và gói hàng. Trung tâm thể dục hiện đại được bổ sung bởi không gian ngoài trời, trong khi sân chơi trẻ em ngoài trời mang đến một môi trường vui vẻ và an toàn. Sân thượng có đồ nội thất cung cấp tầm nhìn bao quát về Manhattan và Brooklyn. Các chỗ đậu xe, cũng như mái hiên trên sân thượng, đều có sẵn để bán.

Nằm cách McCarren, McGolrick và Cooper Parks chỉ vài bước chân, 28 Herbert đặt bạn ở trung tâm năng lượng sôi động của Williamsburg. Từ các nhà hàng và quán bar đẳng cấp thế giới đến mua sắm boutique và giao thông thuận tiện, điểm tốt nhất của khu phố đang chờ bạn.

Đây là sự kết hợp độc quyền giữa Serhant và Compass.

Các điều khoản đầy đủ có trong kế hoạch đề xuất có sẵn từ nhà tài trợ. File No. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved fa ade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage:

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort.

Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between Serhant and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.