Tòa nhà đa chức năng hoàn toàn tiện nghi này có không ít hơn 3 cơ hội tạo thu nhập đã được chứng minh: một nhà hàng hoặc không gian bán lẻ sáng sủa và tràn ngập ánh sáng ở tầng trệt, hoạt động như một trong những điểm đến ẩm thực nóng nhất của Thung lũng Hudson, đi kèm với chỗ ngồi ngoài trời mới được bổ sung; cùng với hai căn hộ mới được thiết kế lại hiện đại ở trên, tất cả đều có lối vào riêng. Chỉ cách ba trong số những nhà tuyển dụng lớn nhất của Hạt Ulster - Bệnh viện Kingston, Trường Trung học Kingston và Tòa thị chính Kingston - chưa đầy ba phút đi bộ, và một đoạn ngắn đến bờ sông Rondout sôi động, tòa nhà đã được cải tạo hoàn toàn ở cả ba tầng, với nhà vệ sinh mới ở tất cả các tầng, bếp và các chi tiết hoàn thiện sắc nét, phong cách. Căn hộ một phòng ngủ ở tầng hai đầy nắng có không gian sống và bếp mở, phòng ngủ riêng và khu giặt; và studio ở tầng ba giống như gác mái có nhà tắm sang trọng, cửa sổ mái và chỗ lưu trữ tích hợp. Mỗi căn hộ đều được đo riêng để người thuê có thể thanh toán chi phí tiện ích của riêng họ. Toàn bộ tòa nhà được trang bị hệ thống sưởi và làm mát điện hiệu suất cao tiên tiến, cách nhiệt mới, hệ thống điện mới, khóa cửa điện tử và cửa sổ thay thế được chọn lọc, kèm theo mái hiên đã được tân trang. Nằm ở trung tâm của khu vực có việc làm lớn và lưu lượng người đi bộ, và được coi như cửa ngõ vào Rondout, tòa nhà này là cơ hội hoàn hảo để sống- làm việc hoặc đầu tư ngay lập tức. Sonder, một điểm đến ẩm thực và rượu vang với chủ đề tapas đã hoạt động hơn bốn năm, có tình hình tài chính mạnh mẽ, cơ sở khách hàng trung thành và tiềm năng tăng trưởng thu nhập hào phóng khi khu vực ăn uống ngoài trời mới có mái che với hơn 50 chỗ ngồi, quầy bar và lò nướng pizza tùy chỉnh đã sẵn sàng cho mùa hè 2025. Không gian mới là một phần trong khoản đầu tư mở rộng hơn 2 triệu USD đang diễn ra trên đoạn đường đông đúc này của các điểm đến ẩm thực kề bên, bao gồm một nhà máy bia thủ công, cửa hàng tạp hóa cao cấp và quán ăn bánh bagel nổi tiếng.

This fully turn-key mixed-used building features no less than 3 proven income-producing opportunities: a soaring and light-filled ground-floor restaurant or retail space, operated as one of the Hudson Valley's hottest culinary destinations, complete with newly added outdoor seating; plus two sleek and newly revamped apartments above, all with their own entrances. Less than three minutes by foot from three of Ulster County's largest employers -- Kingston Hospital, Kingston High School and Kingston City Hall -- and a short jaunt to the hip Rondout waterfront, the building features a complete renovation of all three levels, with new bathrooms on all three floors, kitchens and crisp and stylish finishes all in place. The sunny second-level one-bedroom apartment features an open living area and kitchen, separate bedroom and laundry; and the loft-like third-floor studio features a luxury bathroom, skylights and built-in storage. Each apartment is separately metered so that tenants can pay their own utilities. The entire building features state-of-the-art high-efficiency electric heating and cooling, new insulation, new wiring, electronic door locks and select replacement windows, plus refurbished roof eaves. Located at the heart of major employment and foot traffic, and poised as the gateway to the Rondout, this building is the perfect move-in-ready live-work or investment opportunity. Sonder, a tapas-themed food and wine destination already operating for more than four years, enjoys strong financials, a loyal customer base, and generous room for income growth as a new covered outdoor dining area with 50-plus seats, bar and a custom pizza oven is now ready for summer 2025. The new space is part of more than 2 million USD in expansion investment that is taking place on this high-traffic block of adjoining culinary destinations, including a craft-beer brewery, gourmet grocery store and popular bagel eatery. © 2025 OneKey™ MLS, LLC