Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà công nghiệp 4 đơn vị diện tích 17,838 bộ vuông chỉ cách sân bay JFK 15 phút đang bán!!! Tài sản có bảng hiệu xuất sắc, độ hiển thị tốt, trần cao 16’, 2 cửa ra vào cuốn, quy hoạch sản xuất nhẹ (710.24), 28 chỗ đậu xe, mặt tiền trên 3 con phố, tầng hầm với trần cao 12’, điện 3 pha, sân bên, tất cả đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Elmont gần đường Southern State Pkwy. chỉ mất vài phút từ đường Cross Island Pkwy.!!! Tòa nhà có mặt tiền bao quanh 339+ feet trên đường Meacham Avenue, M Street và N Street!!! Các hàng xóm bao gồm Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn / Ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Thiết bị bán hàng trạm xăng (2,100 bộ vuông): $66,000 hàng năm; 3% tăng hàng năm; Hợp đồng hết hạn: 1/3/27.

Công ty xe đẩy (500 bộ vuông): $7,200 hàng năm; M-M.

No Limits Party Rental (4,200 bộ vuông): $60,000 hàng năm; 3% tăng hàng năm; Hợp đồng hết hạn: 1/3/27.

Văn phòng (1,100 bộ vuông): $34,800 hàng năm; 3% tăng hàng năm; Hợp đồng hết hạn: 1/4/27. Có thể giao trước nếu cần.

LL (10,000 bộ vuông, kho với trần 12’): $180,000 hàng năm (có sẵn)

Doanh thu gộp trên giấy tờ: $348,000 hàng năm.

Chi phí:

Gas: $2,400 hàng năm.

Điện: $6,000 hàng năm.

Bảo trì & sửa chữa: $2,500 hàng năm.

Bảo hiểm: $5,800 hàng năm.

Tuyết & phong cảnh: $0 hàng năm.

Nước: $382 hàng năm.

Thuế: $72,483.51 hàng năm.

Tổng chi phí: $91,365.51 hàng năm.

Thu nhập ròng dự kiến từ hoạt động (NOI): $256,634.49 hàng năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC