***** ĐƠN VỊ NHÀ ĐẦU TƯ - NGƯỜI THUÊ ĐƯỢC ĐẶT TRƯỚC ĐẾN NĂM 2027 *****



Đầu tư hoàn chỉnh tại Midtown East! Căn hộ 19B tại 240 East 47th Street mang đến cơ hội hiếm có để sở hữu một căn hộ chung cư tạo ra thu nhập với tỷ lệ vốn hóa 3.5%. Với một người thuê đã có sẵn, căn hộ 2 phòng ngủ 2 phòng tắm này nằm trên tầng cao cung cấp cả lợi tức ngay lập tức và tiềm năng tăng giá dài hạn.



Căn hộ rộng rãi này có phòng khách/phòng ăn đầy nắng, bếp tách biệt, sàn gỗ cứng và không gian tủ quần áo dồi dào. Cửa sổ lớn mang lại tầm nhìn thành phố mở rộng và ánh sáng tuyệt vời suốt cả ngày — những đặc điểm làm tăng sức hấp dẫn đối với người thuê.



Điểm nổi bật của đầu tư:



Tỷ lệ vốn hóa vững chắc 3.5%



Người thuê đã đặt trước đến tháng 6 năm 2027 – thu nhập cho thuê ngay lập tức



Chung cư thân thiện với nhà đầu tư với chính sách cho thuê linh hoạt



Nhu cầu thuê mạnh ở Midtown East



Tiện ích của tòa nhà (Tháp Dag Hammarskjöld):



Lễ tân và người quản lý 24 giờ



Trung tâm thể dục hiện đại



Sân thượng có cảnh quan với tầm nhìn toàn cảnh thành phố



Cơ sở giặt là tại chỗ



Quản lý và nhân viên cư trú



Thân thiện với thú cưng



Truy cập gara



Vị trí:

Nằm ở vị trí hoàn hảo tại Midtown East gần Liên Hợp Quốc, Grand Central và nhiều đường tàu điện ngầm, 240 East 47th mang đến sự tiện lợi cho các chuyên gia và người thuê quốc tế. Xung quanh là các nhà hàng, trung tâm mua sắm hàng đầu và lối đi bộ bên sông East River, đây là một địa điểm cho thuê có nhu cầu cao một cách nhất quán.



Chi tiết bổ sung:



Chi phí duy trì thấp so với thu nhập cho thuê



Mua chung cư - không cần sự phê duyệt của ban quản lý

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****



Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.



This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.



Investment Highlights:



Solid 3.5% cap rate



Tenant in place until June 2027 – instant rental income



Investor-friendly condo with flexible leasing policies



Strong rental demand in Midtown East



Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):



24-hour doorman & concierge



State-of-the-art fitness center



Landscaped roof deck with panoramic city views



On-site laundry facilities



Resident manager & staff



Pet-friendly



Garage access



Location:

Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.



Additional Details:



Low carrying costs relative to rental income



Condo purchase – no board approval