Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 3 đơn vị góc 5,475 sqft tại Valley Stream đang được rao bán với tỷ lệ lấp đầy 100%!!! Tòa nhà có bảng hiệu xuất sắc, tầm nhìn tốt, quy hoạch C-1 mạnh mẽ, 86 chỗ đậu xe, trần cao 10’, đường lái xe riêng, sân có cổng, cắt đường được đặt một cách chiến lược, giao lộ có tín hiệu, tầng hầm, ramp tiếp cận, tất cả đèn LED mới, điện 3 pha, CAC, +++!!! Tài sản này nằm ở trung tâm Valley Stream chỉ cách Sunrise Hwy 3 dãy và chỉ cách ga LIRR 4 dãy!!! Tài sản có mặt tiền 100’ trên W. Jamaica Ave. + 25’ mặt tiền trên Rockaway Ave.!!! Tòa nhà nằm cạnh một bãi đậu xe công cộng lớn! Tài sản có lưu lượng giao thông hàng ngày hơn 9,500 xe mỗi ngày!!! Các hàng xóm bao gồm Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:
Tiệm bánh pizza (3,600 sqft): $71,600 hàng năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng thuê 10 năm + tùy chọn 10 năm.
Căn hộ 2 phòng ngủ: $26,400 hàng năm M-M.
Căn hộ sau 2 phòng ngủ: $27,600 hàng năm M-M.

Tổng thu nhập gộp hiện tại: $125,600 hàng năm.

Chi phí:
Gas: $1,260 hàng năm (chỉ sưởi ấm căn hộ)
Điện: $526 hàng năm.
Bảo trì & sửa chữa: $250 hàng năm.
Bảo hiểm: $2,836 hàng năm.
Nước: $600 hàng năm.
Thuế: $26,091.41 hàng năm.

Tổng chi phí: $31,563.41 hàng năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $94,036.59 hàng năm (6.49 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC