CĂN HỘ ĐƯỢC TÀI TRỢ KHÔNG CẦN PHÊ DUYỆT CỦA BAN QUẢN TRỊ PHÍ THÁNG THẤP

Căn hộ rộng rãi với 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm đầy đủ, có trần cao 12 ft, đèn LED âm trần, sàn gỗ bản rộng và máy giặt/sấy trong căn hộ. Hướng Bắc, Nam và Tây với ánh sáng tự nhiên chiếu sáng qua các cửa sổ lớn và bố cục mở tạo ra một không gian thoáng đãng với khu bếp, khu ăn uống và văn phòng tại nhà kết nối với phòng khách lớn để tiếp đãi.

Bước vào qua một hành lang sang trọng với bếp mở hiện đại có cửa sổ, tủ bếp gỗ sồi sáng màu và tủ màu trắng bóng kiểu châu Âu, mặt bàn đá cẩm thạch và đèn LED dưới tủ. Các thiết bị bằng thép không gỉ hoàn toàn mới bao gồm máy rửa chén Fisher Paykel, lò vi sóng tích hợp và máy giặt/sấy.

Kiến trúc trước chiến tranh tạo ra các phòng ngủ có kích thước tốt và tỷ lệ hợp lý, mỗi phòng đều có tủ quần áo lớn. Phòng ngủ chính dễ dàng chứa một giường cỡ queen kèm theo nội thất và liên thông với phòng tắm riêng tuyệt đẹp. Phòng ngủ thứ hai dễ dàng chứa một giường cỡ king với nội thất; phòng ngủ thứ ba cũng có thể làm văn phòng tại nhà. Bốn tủ quần áo lớn, trong đó 2 tủ cỡ đôi, cung cấp không gian lưu trữ đầy đủ.

Có hai phòng tắm rộng rãi, một có bồn tắm và một có vòi sen spa đôi. Cả hai đều có thiết bị hiện đại màu đen bóng và gạch sứ cao cấp với chi tiết xương cá.

Gạch mosaic sứ.

Có các vỏ bọc radiators tùy chỉnh và các khuôn chân tường mới trên toàn bộ với hệ thống điện internet được giấu kín trong chân tường, và toàn bộ hệ thống cơ khí mới (nước và điện).

Nằm trên một con phố yên tĩnh có hàng cây, trong khu phố yên tĩnh giống như ngõ cụt của quận lịch sử Audubon Park, xung quanh là các tòa nhà cổ kính trước chiến tranh hùng vĩ, cách một block đến phương tiện giao thông công cộng và cửa hàng bán lẻ.

801 Riverside Drive là một tòa nhà thân thiện với thú cưng và có thang máy, được quản lý tốt về tài chính, có người quản lý sống tại chỗ, phí tháng thấp và cho phép 90% tài trợ. Có các quỹ dự trữ đáng kể, không có đánh giá gần đây và không có tăng phí chung trong mười năm qua. Tất cả các cải thiện vốn gần đây đã được thanh toán từ quỹ dự trữ của căn hộ và hiện tại không có kế hoạch tăng phí chung hoặc thêm đánh giá.

Đây là một khoản đầu tư xuất sắc cho một nơi ở tạm thời, nơi ở chính hoặc cho các nhà đầu tư. Bạn có thể cho thuê ngay lập tức sau khi đóng cửa với thu nhập cho thuê hàng tháng hấp dẫn. Đây là một giao dịch do nhà tài trợ bán và không cần phê duyệt của ban quản trị. Thuế chuyển nhượng sẽ được người mua thanh toán.

SPONSOR CONDO NO BOARD APPROVAL LOW MONTHLY CHARGES

Sprawling 3 bedroom 2 full bathroom apt with 12 ft ceilings, recessed LED lighting, wide plank wood floors and W/D in unit. S,N & W exposure with natural sunlight streaming through oversized windows and open layout create an open airy space with the kitchen, dining area and home office flowing towards the large living roomt for entertaining.

Enter through a gracious foyer with a windowed modern open kitchen with blonde oak & European white gloss custom cabinetry, marble countertops & back splash and under-the-cabinet lighting. Brand-new stainless-steel appliances include a Fisher Paykel dishwasher, built-in microwave and W/D.

The prewar architecture accounts for well-proportioned good size bedrooms, each with large closets. The primary bedroom comfortably accommodates a queen size bed with furniture and flows into a gorgeous ensuite bathroom. The second bedroom easily fits a king-size bed with furniture; the third bedroom can also be a home office. Four large closets of which 2 are double size provide ample storage space.

There are two spacious bathrooms, one with a bathtub and the other one has a double spa shower. Both have sleek modern black fixtures and high end fishbone detailed porcelain tiles.

porcelain mosaic tiles.

There are custom radiator covers and new baseboard moldings throughout with internet wiring concealed in the baseboards, and all new mechanicals ( plumbing & electrical).

Situated on a quiet tree-lined street in the coveted cul-de-sac like street in the Audubon Park Historic District, surrounded by Majestic Pristine Pre-War buildings a block away from mass transit and retail stores

801 Riverside Drive is a well-run financially sound elevator and pet-friendly building with a live-in super, low monthly charges and 90 per cent financing allowed. There are substantial reserves, no recent assessments, and no common charge increases in ten years. All recent capital improvements have been paid for from the condo's reserves and there is no current plan to increase common charges or add an assessment.

An excellent investment for a pied-a-terre, primary residence or for investors. You can rent out immediately at closing fetching attractive monthly rental income. This is a sponsor sale and requires no board approval. Transfer taxes are paid by the purchaser