Cơ hội phát triển thương mại/bán lẻ hàng đầu tại trung tâm Quận Orange—33 Trust Way, Middletown, NY—hiện là nơi đặt trụ sở của Ngân hàng Orange & Trust Company đã được thành lập từ lâu. Ngân hàng sẽ chuyển đến một khu vực mới và sẽ thuê lại với giá 10.000 đô la/tháng NNN theo hình thức thuê tháng cho đến khi chi nhánh mới của họ sẵn sàng để sử dụng, cho phép có thu nhập ngay lập tức trong giai đoạn phát triển. Gói hai lô đất xuất sắc này cung cấp khả năng hiển thị và tiếp cận vô song trong một khu vực kinh doanh phát triển tại Town of Wallkill, Khu vực Trung tâm (TC) (xem quy hoạch trong Tài liệu). Lô đất đầu tiên, nơi ngân hàng đang hoạt động (SBL 50-2-59), có khoảng 364 feet mặt tiền đường Schutt Rd., 321 feet trên Trust Way và 306 feet trên Dunning Rd với tổng diện tích 2,7 mẫu Anh, mang lại sự hiện diện tuyệt vời cho các doanh nghiệp. Lô đất thương mại trống liền kề 1,8 mẫu Anh (SBL 50-2-60) càng nâng cao tiềm năng phát triển, với 203 feet mặt tiền trên Trust Way và 234 feet trên Schutt Rd. Nằm ở vị trí lý tưởng gần các tuyến đường cao tốc chính, trung tâm mua sắm và các cơ sở y tế, tài sản này hoàn toàn phù hợp cho các văn phòng chuyên nghiệp, cơ sở bán lẻ, nhà hàng hoặc cơ sở y tế, cung cấp các tiện nghi hiện đại được thiết kế cho hiệu quả và sự thoải mái. Một kế hoạch ý tưởng khái niệm của kỹ sư cũng được đính kèm. Xin lưu ý rằng có một quy định về hạn chế ngân hàng trong 10 năm. Đây là cơ hội hiếm có để đảm bảo một tài sản thương mại hàng đầu trong một khu vực có lưu lượng giao thông cao và tăng trưởng mạnh—đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư xuất sắc này!

Prime commercial/retail development opportunity in the heart of Orange County—33 Trust Way, Middletown, NY—currentlyhome to the well-established Orange Bank & Trust Company. The bank will be relocating in the area and will lease back for $10k/month NNN on a month to month basis until their new branch is ready for occupancy, allowing for immediate income while in the development phase. This exceptional two-parcel bundle offers unparalleled visibility and accessibility in a thriving business district in the Town of Wallkill, Town Center (TC) Zone (see zoning in Documents). The first parcel, where the bank is operating (SBL 50-2-59), boasts approximately 364 feet of road frontage on Schutt Rd., 321 feet on Trust Way, and 306 feet on Dunning Rd consisting of 2.7 acres, providing excellent exposure for businesses. The adjacent 1.8-acre vacant commercial lot (SBL 50-2-60) further enhances development potential, featuring 203 feet of frontage on Trust Way and 234 feet on Schutt Rd. Ideally positioned near major highways, shopping centers, and medical facilities, this property is perfectly suited for professional offices, retail establishments, restaurants or medical facilities, offering modern amenities designed for efficiency and comfort. A proposed engineer conceptual plan idea is also attached. Please note that a 10-year banking institution restriction applies. This is a rare chance to secure a premier commercial asset in a high-traffic, high-growth area—don’t miss out on this outstanding investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC