Chào mừng bạn đến với Căn hộ 9K tại El Dorado, tòa nhà biểu tượng được thiết kế bởi Emery Roth, nằm trên Central Park West ở Upper West Side. Căn hộ 5 cổ điển quy mô lớn này rất hiếm khi có mặt trên thị trường và mang đến sự thanh lịch và quyến rũ của thiết kế cũ trước chiến tranh, hiện được bố trí thành hai phòng ngủ với hai phòng tắm, nằm trên tầng 9. Ngôi nhà này cung cấp ánh sáng đẹp và những khoảnh khắc hoàng hôn hấp dẫn. Với các hướng bắc bổ sung, ánh sáng tự nhiên chiếu sáng căn hộ suốt cả ngày.

Khi bước vào, bạn sẽ được chào đón bởi một hành lang rộng rãi và mời gọi, dẫn đến phòng khách lớn, kích thước 27.10' x 16.2'. Các tỷ lệ không gian rộng lớn và bố cục đặc trưng trước chiến tranh của phòng mang đến một lò sưởi trang trí, tạo nên không gian lý tưởng cho cả việc tiếp đãi và cuộc sống thư giãn, với đủ không gian cho các bố trí nội thất đa năng. Các cửa sổ lớn khung cố định đặc trưng khung cảnh kiến trúc lịch sử, làm cho đây trở thành một không gian hấp dẫn để tận hưởng cuộc sống hàng ngày hoặc tổ chức các buổi họp mặt.

Hành lang rộng rãi dẫn vào phòng ăn chính lớn 13.5' x 20.3', cũng có thể sử dụng như một phòng làm việc, với các cửa sổ sâu hướng về phía tây.

Nhà bếp rộng rãi, có chỗ ăn uống, được trang bị một tủ thức ăn rộng lớn, tủ bếp bằng gỗ sồi, sàn gạch và thiết bị inox, mang đến cả tính năng và sự quyến rũ. Một khu vực ăn uống có cửa sổ bổ sung không gian, nơi bạn có thể dùng bữa với tầm nhìn nhờ các cửa sổ khung cố định lớn hướng về phía tây mở.

Khu vực phòng ngủ riêng tư mang đến một khoảng nghỉ yên bình với phòng ngủ chính rộng lớn, đủ ánh sáng mặt trời, kích thước 19' × 12'. Với tủ quần áo lớn, hai hướng ánh sáng và một ban công riêng hơn 100 bộ vuông, phòng ngủ này là một thiên đường yên tĩnh trong thành phố. Phòng tắm riêng có cửa sổ được trang bị gạch và thiết bị nguyên bản được thiết kế bởi Emery Roth. Một phòng ngủ thứ hai rộng rãi kích thước 15.11' × 12.5' cũng bao gồm một tủ quần áo rộng ở hành lang đối diện với phòng tắm riêng đầy đủ thứ hai có bồn tắm.

Căn hộ này nổi bật với các chi tiết cổ điển trước chiến tranh hoàn hảo, bao gồm sàn gỗ hình rổ đẹp mắt, trần cao có beam, điều hòa không khí trung tâm, không gian ngoài trời riêng và các cửa sổ khung mới. Các điểm nổi bật bổ sung bao gồm máy giặt/máy sấy có thông gió trong căn hộ và không gian tủ quần áo phong phú.

El Dorado cung cấp những dịch vụ và tiện nghi sang trọng nhất bao gồm bảo vệ làm việc toàn thời gian, nhân viên hành lang, nhân viên lễ tân, người quản lý và giám sát tại chỗ, phòng chơi trẻ em, sân bóng mini, trung tâm thể dục hiện đại, phòng để xe đạp, và sảnh tuyệt đẹp chất lượng bảo tàng, và một gara trong tòa nhà (với mức phí bổ sung tùy theo tình trạng sẵn có). Thú cưng được chào đón. Chi phí duy trì hiện tại là 4619,48 USD và có một khoản đánh giá cửa sổ hàng tháng bổ sung là 148,49 USD đến tháng 12/2027. Có một khoản đánh giá vốn hàng tháng là 1900,74 USD sẽ kết thúc vào tháng 09/2025.

Cho phép tài chính 50% và 6% thuế lợi nhuận khi bán phải trả bởi người bán. Hiện tại không có cho thuê lại.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027. There is a monthly capital assessment of $1900.74 that ends 09/2025.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.