Giới thiệu một bất động sản thương mại chính, tòa nhà Butler có khung thép, bề ngoài kim loại rộng 56.800 sq. ft. trên diện tích 5,5 mẫu. Tòa nhà đang trong tình trạng xuất sắc, sạch sẽ và được bảo trì tốt. Tòa nhà này phù hợp cho sản xuất, kho bãi hoặc phân phối. Tòa nhà được hỗ trợ bởi cơ sở hạ tầng tương tự bao gồm nguồn điện nặng, khí tự nhiên, giếng tư nhân và hệ thống septic, không gian văn phòng được cấu hình hợp lý, phòng họp, nhà vệ sinh và khu vực đỗ xe hoặc lưu trữ bên ngoài. Vị trí chiến lược trong khoảng cách ngắn đến các tuyến đường cao tốc chính: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 phút từ Sân bay Quốc tế Stewart và 45 phút đến cầu Tappan Zee.

TÍNH NĂNG CỦA TÒA NHÀ:
• Kích thước tòa nhà: 56.800 sq. ft.
• Diện tích khu đất: 5,5 mẫu
• Chiều cao trần: 18'-22' chiều cao thông thoáng.
• Khoảng cách cột: 80’ x 22’
• Không gian văn phòng: 5.000 sq. ft.
(Bao gồm: một số kích thước văn phòng riêng biệt, không gian mở, phòng họp, bếp nhỏ, nhà vệ sinh)
• Truy cập bốc dỡ: Sáu (6) bến dỡ hàng 8'x10' + 2 cửa ra vào.
• Tiện ích: Nguồn điện nặng (800 amp, 3 pha, hệ thống 280 volt), khí tự nhiên, hệ thống giếng và septic tại chỗ.
• Hệ thống phun nước: Được trang bị đầy đủ, hệ thống ướt.
• Sưởi ấm: Hệ thống sưởi ấm đầy đủ trong khu vực kho.
• Đỗ xe & Lưu trữ: Không gian rộng rãi cho 80 ô tô. Khu vực đỗ xe hoặc lưu trữ lớn bên ngoài.
• Phân khu: OI – Công viên Văn phòng và Công nghiệp.

VỊ TRÍ & TRUY CẬP:
Bất động sản được định vị chiến lược trong khoảng cách ngắn đến các tuyến đường cao tốc chính; 6 phút rẽ phải khỏi I-86/Route 17, 15 phút đến NYS Thruway (I-87) - Lối ra 16, 15 phút đến I-84 - Lối ra 19, 20 phút từ Sân bay Quốc tế Stewart và 45 phút đến cầu Tappan Zee. Vị trí nằm gần Công viên Công nghiệp Chester, công viên công nghiệp lớn nhất của Hạt Orange. Vị trí có thể dễ dàng tiếp cận phương tiện giao thông công cộng bằng xe buýt hoặc tàu hỏa và có một lượng lớn tiện ích bao gồm nhà hàng, cửa hàng bách hóa, khách sạn và trung tâm mua sắm.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC