Đầu Tư Tốt Nhất Tại Brooklyn
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Tòa nhà 4 gia đình hoàn thiện tại Bedford-Stuyvesant – Tỷ suất vốn hóa 5,8%
Tài sản 4 gia đình này, có khả năng tạo thu nhập ở Bedford-Stuyvesant, mang đến một cơ hội đầu tư tuyệt vời với tỷ suất vốn hóa mạnh mẽ 5,8% và dòng tiền ngay lập tức. Tòa nhà đã cho thuê hoàn toàn bao gồm một căn duplex rộng rãi với 4 phòng ngủ, 2 phòng tắm, và ba căn hộ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm được trang bị tốt.
Các Tính Năng Chính:
• Căn Hộ Thị Trường Tự Do & 421a: Hai căn hộ là thị trường tự do, trong khi hai căn còn lại được hưởng lợi từ tình trạng 421a trong năm năm nữa. Sau đó, chúng sẽ chuyển sang thị trường tự do, mang lại tiềm năng tăng trưởng.
• Thuế Bất Động Sản Thấp: Với lợi ích thuế 421a, thuế bất động sản thấp khoảng 1.000 đô la mỗi năm trong năm năm tới, sau đó sẽ tăng lên 5.000 đô la khi thời gian 421a kết thúc.
• Căn Hộ Rộng Rãi & Hiện Đại: Tất cả các căn hộ đều có phòng ngủ lớn, bếp hiện đại với thiết bị bằng thép không gỉ (bao gồm bếp gas và máy rửa chén), sàn gỗ cứng, điều hòa trung tâm, và intercom video.
• Căn Duplex: Căn duplex 4 phòng ngủ có tầng hầm đã hoàn thiện và một khu vườn riêng ở phía sau.
• Mái Nhà Chung: Người thuê có quyền truy cập vào mái nhà chung, làm tăng sức hấp dẫn của tài sản.
• Máy Giặt/Máy Sấy: Một căn hộ có máy giặt/máy sấy trong căn, với khả năng thêm tính năng này vào các căn khác để tăng giá trị cho thuê.
Tình Trạng & Tiềm Năng Tăng Trưởng:
• Mới Được Cải Tạo: Tài sản đã được cải tạo cách đây sáu năm và đang trong tình trạng tuyệt vời.
• Giá Thuê Thấp Hơn Thị Trường: Giá thuê hiện tại có thể thấp hơn thị trường, với nhiều tiềm năng tăng trưởng khi hợp đồng thuê được gia hạn và các căn 421a chuyển sang tình trạng thị trường tự do.
Tài sản được bảo trì tốt này mang lại lợi nhuận mạnh mẽ ngay bây giờ, với khả năng tăng trưởng giá thuê đáng kể trong tương lai.

Brooklyn’s Best Investment
824 De Kalb Avenue, Brooklyn, NY 11221
Turnkey 4-Family in Bedford-Stuyvesant – 5.8% Cap Rate
This turnkey, income-producing 4-family property in Bedford-Stuyvesant presents a great investment opportunity with a strong 5.8% cap rate and immediate cash flow. The fully leased building comprises a spacious 4-bedroom, 2-bath duplex, and three well-appointed 3-bedroom, 2-bath units.
Key Features:
• Free Market & 421a Units: Two units are free market, while the other two benefit from 421a status for five more years. Afterward, they will convert to free market, offering upside potential.
• Low Property Taxes: With 421a tax benefits, property taxes are low at approximately $1,000 annually for the next five years, increasing to $5,000 after the 421a period ends.
• Spacious & Modern Units: All units feature large bedrooms, modern kitchens with stainless steel appliances (including gas stoves and dishwashers), hardwood floors, central air/heat, and video intercoms.
• Duplex Unit: The 4-bedroom duplex comes with a finished basement and a private backyard garden.
• Shared Rooftop: Tenants have access to a shared rooftop, enhancing the appeal of the property.
• Washer/Dryer: One unit has an in-unit washer/dryer, with potential to add this feature to other units for increased rental value.
Condition & Growth Potential:
• Recently Renovated: The property was renovated six years ago and is in excellent condition.
• Below Market Rents: Current rents are potentially below market, with significant room for growth as leases renew and the 421a units convert to free market status.
This well-maintained property provides strong returns now, with substantial rent growth potential in the future.