Tòa nhà 3 căn này được thiết kế một cách hợp lý để đáp ứng nhu cầu của người thuê hiện đại cũng như tuân thủ các quy định địa phương cần thiết. Tòa nhà đã được cải tạo hoàn toàn để đáp ứng tiêu chuẩn của Sở cứu hỏa Thành phố New York, đảm bảo an toàn cho cư dân. GIÁ THUÊ DỰ KIẾN SẼ TĂNG VÀO THÁNG NĂM. Tất cả thông tin đều được coi là đáng tin cậy nhưng không được đảm bảo, người mua hoặc đại diện của người mua có trách nhiệm xác minh.

**Cấu hình các căn hộ:**

1. **Hai căn hộ trên cùng:**
Cả hai căn hộ này đều rộng rãi và có phòng tắm riêng, mang lại mức độ riêng tư và tiện lợi cao hơn. Mỗi căn hộ có phòng tắm riêng gắn liền với phòng ngủ. Ngoài phòng tắm riêng, còn có một phòng tắm chung nằm trong hành lang, rất lý tưởng cho khách hoặc sử dụng chung. Những căn hộ này được thiết kế với bố trí chức năng và hoàn thiện hiện đại để thu hút những người thuê đang tìm kiếm một không gian sống thoải mái.

Những căn hộ này được cho thuê với giá thị trường, trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm chỗ ở chất lượng cao, được bảo trì tốt trong khu vực. Người thuê trong những căn hộ này chịu trách nhiệm về chi phí gas, nước nóng và điện, giúp quản lý tiện ích trở nên đơn giản hơn.

2. **Căn hộ tầng một:**
Căn hộ tầng một là một căn hộ 1 phòng ngủ ấm cúng, hoàn hảo cho một người thuê đơn hoặc một cặp đôi. Bố trí tối ưu hóa không gian, khiến nó cảm giác lớn hơn so với diện tích thực tế. Giống như hai căn hộ trên cùng, căn hộ tầng một cũng được hưởng lợi từ thiết kế hiệu quả và có quyền truy cập vào phòng tắm chung, ngoài các tiện nghi riêng. Căn hộ này cũng bao gồm riêng một công tơ cho gas, nước nóng và điện, đảm bảo rằng người thuê chịu trách nhiệm về tiện ích của mình.

**Bền vững và hiệu quả:**

Tòa nhà được trang bị **tấm pin mặt trời** trên mái, tăng thêm tính bền vững. Những tấm pin này giúp giảm tổng mức tiêu thụ năng lượng của tòa nhà và cung cấp giải pháp thân thiện với môi trường cho cư dân. Năng lượng được tạo ra từ các tấm pin mặt trời có thể giúp giảm bớt một phần nhu cầu về điện của tòa nhà, góp phần giảm hóa đơn tiện ích cho người thuê.

**Tiện ích và Giá thuê:**

Mỗi căn hộ chịu trách nhiệm về việc sử dụng **gas**, **nước nóng** và **điện** của riêng mình. Điều này đảm bảo rằng người thuê chỉ phải trả tiền cho những gì họ sử dụng, cho họ quyền kiểm soát chi phí tiện ích. Như đã đề cập trước đó, hai căn hộ cho thuê được định giá theo **giá thị trường**, trở thành một lựa chọn cạnh tranh cho người thuê đang tìm kiếm chỗ ở giá cả phải chăng nhưng vẫn thoải mái trong tòa nhà được bảo trì tốt này.

**Tính năng an toàn:**

Việc cải tạo tòa nhà giúp nó cập nhật với tất cả các **tiêu chuẩn của Sở cứu hỏa Thành phố New York** cần thiết, đảm bảo rằng cấu trúc hoàn toàn tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy địa phương. Điều này bao gồm cửa chống cháy được cập nhật, cùng với các thiết bị phát hiện khói và carbon monoxide trong mỗi đơn vị để đảm bảo môi trường sống an toàn cho cư dân.

Tóm lại, tòa nhà 3 căn này kết hợp cuộc sống hiện đại với các giải pháp tiết kiệm năng lượng. Hai căn hộ trên cùng, với phòng tắm riêng và phòng tắm chung bổ sung, mang lại sự thoải mái và tiện lợi cho người thuê. Tòa nhà có ý thức về môi trường, với các tấm pin mặt trời giúp giảm chi phí tiện ích, và hoàn toàn tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn phòng cháy chữa cháy của NYC, đảm bảo một môi trường an toàn cho tất cả cư dân.

MỞ CỬA NGÀY 11/3/25 THỨ BA TỪ 6-7 GIỜ.

This 3-unit building is thoughtfully designed to meet both the needs of modern tenants and the necessary compliance with local regulations. It has been fully retrofitted to meet New York City Fire Department standards, ensuring the safety of its residents. RENTS ARE SCHEDULED TO INCREASE IN MAY. All Information Is Deemed Reliable But Not Guaranteed, Buyer Or Buyer's Agent responsible to Verify.

**Unit Configuration:**

1. **Top Two Apartments:**
Both of these apartments are spacious and feature en-suite bathrooms, providing an added level of privacy and convenience. Each has its own private bathroom attached to the bedroom. In addition to the en-suite, there is a separate common-use bathroom located in the hallway, making it ideal for guests or shared use. These apartments are designed with functional layouts and modern finishes to attract tenants looking for a comfortable living space.

These units are rented at market rates, making them an appealing choice for those seeking high-quality, well-maintained housing in the area. Tenants in these apartments are responsible for their own gas, hot water, and electricity expenses, allowing for straightforward utility management.

2. **First Floor Apartment:**
The first-floor unit is a cozy 1-bedroom apartment, perfect for a single tenant or couple. The layout optimizes space, making it feel larger than it is. Like the top two units, the first-floor apartment benefits from an efficient design and has access to the common-use bathroom, in addition to its own amenities. This unit also includes its own separate meter for gas, hot water, and electricity, ensuring that the tenant is responsible for their own utilities.

**Sustainability and Efficiency:**

The building is equipped with **solar panels** on the roof, adding to its sustainability. These panels help reduce the building's overall energy consumption and provide an eco-friendly solution for residents. The energy generated by the solar panels can offset some of the building’s electricity needs, contributing to lower utility bills for tenants.

**Utilities and Rent:**

Each apartment is responsible for its own **gas**, **hot water**, and **electricity** usage. This ensures that tenants only pay for what they use, giving them control over their utility costs. As previously mentioned, the two rented apartments are priced at **market rates**, making them a competitive option for renters seeking affordable yet comfortable housing in this well-maintained building.

**Safety Features:**

The building’s retrofitting brings it up to date with all necessary **New York City Fire Department standards**, ensuring that the structure is fully compliant with local fire safety regulations. This includes updated fire-rated doors, and smoke and carbon monoxide detectors in each unit to provide a safe living environment for tenants.

In summary, this 3-unit building combines modern living with energy-efficient solutions. The top two apartments, with their en-suite bathrooms and additional common-use bathroom, offer tenants comfort and convenience. The building is eco-conscious, with solar panels helping to reduce utility costs, and it is fully compliant with NYC fire safety standards, ensuring a safe environment for all residents.

OPEN HOUSE 3/11/25 TUESDAY 6-7 © 2025 OneKey™ MLS, LLC