Bạn thật sự cần bao nhiêu phòng ngủ? 4, 5, 6 hay 7? Giới thiệu về cư trú tại The Promenade Condominium 21/22EG, một ngôi nhà rộng 4,952 SF (460 SM) nằm ở các tầng 21 và 22, với những cửa sổ từ trần đến sàn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và mang lại tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông East. Ba ban công riêng biệt tạo ra không gian thoáng đãng và thanh thản. Đây là một cơ hội tuyệt vời để tận hưởng diện tích như một ngôi nhà phố đồng thời được hưởng lợi từ các tiện nghi và dịch vụ sang trọng của một căn hộ cao cấp!

Một hành lang giống như bảo tàng dẫn vào Grand Salon rộng lớn và phòng ăn trang trọng - hoàn hảo cho cả những buổi gặp gỡ thân mật và tiệc tùng quy mô lớn. Nhà bếp thương mại St. Charles được trang bị tủ bếp tùy chỉnh, mặt bàn bằng đá cẩm thạch và các thiết bị bằng thép không gỉ cao cấp, bao gồm một bếp Wolf có bề mặt chiên, hai tủ lạnh Sub-Zero (mỗi chiếc có ngăn đông đôi), một máy rửa chén Miele, một bồn rửa đôi với máy xay rác, một lò hấp Gaggenau, một vòi nước bổ trợ, và một pantry rộng rãi. Phòng ăn sáng ấm cúng với một ghế băng tích hợp tạo ra không gian dễ thương cho những bữa ăn không chính thức. Một văn phòng tại nhà (hoặc phòng ngủ bổ sung), đầy đủ với một giường Murphy, phòng vệ sinh và tủ quần áo walk-in, thêm chức năng và sự linh hoạt.

Ở phía đối diện của ngôi nhà, khu vực phòng ngủ riêng bao gồm ba phòng ngủ rộng rãi, bao gồm bộ phòng chính, nơi có tầm nhìn ra sông vô hạn và một ban công riêng. Bộ phòng này có một khu vực ngồi, hai tủ quần áo walk-in, và một phòng tắm sang trọng với thiết kế giống như spa với các hoàn thiện từ đá cẩm thạch, bồn tắm ngâm, vòi tắm kính, và các thiết bị cao cấp. Hai phòng ngủ bổ sung có diện tích rộng rãi, cung cấp không gian lưu trữ ample và các chi tiết tùy chỉnh, cùng với một phòng tắm đầy đủ riêng biệt và các tủ quần áo bổ sung ở khắp nơi.

Tầng dưới của căn hộ duplex này cung cấp thêm không gian sống, bao gồm một phòng gia đình ấm cúng với một tường giải trí tùy chỉnh, một nhà bếp phụ với tủ lạnh Sub-Zero riêng của nó, máy rửa chén Miele, và bếp Gaggenau. Tầng này cũng có một phòng ngủ khác với giường Murphy, một phòng tắm đầy đủ, và một phòng giặt riêng.

The Promenade Condominium tại 530 East 76th Street cung cấp một loạt các tiện nghi hạng nhất, bao gồm dịch vụ concierge 24 giờ, lễ tân, một giám sát viên sống tại chỗ toàn thời gian, một gara, người khuân vác, thợ sửa chữa, một phòng tập gym, một bể bơi trên tầng cao được sưởi ấm, phòng xông hơi, phòng xông hơi ướt, phòng massage, một phòng chơi, và các lớp tập thể dục & thiền - tất cả đều bao gồm trong phí chung.

Tòa nhà còn có một vườn trên mái với tầm nhìn toàn cảnh, một đường chạy bộ ngoài trời, một phòng họp/doanh nghiệp, kho chứa, một phòng để xe đạp, và một phòng tiệc lớn với bếp và phòng tắm riêng có sẵn cho các sự kiện riêng tư.

Nằm đối diện với công viên John Jay xanh tươi và hồ bơi ngoài trời, Lycée Français và Town School thực sự ngay bên cạnh. Ngoài ra, ngôi nhà này cũng gần một số trường tư thục, cũng như gần một trong những lựa chọn ăn uống tốt nhất của thành phố, bao gồm Beach Café, Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, và Uva.

Phí chung thực tế là 10,513 đô la mỗi tháng và thuế bất động sản là 6,448 đô la mỗi tháng. Người mua sẽ nhận được tín dụng tại thời điểm đóng giao dịch với 178,596 đô la đại diện cho 36 tháng chênh lệch (4,961 đô la).

How many bedrooms do you really need? 4, 5, 6, or 7? Introducing The Promenade Condominium residence 21/22EG a 4,952 SF (460 SM) home across the 21st and 22nd floors, featuring floor-to-ceiling windows that flood the space with natural light and offer breathtaking views of the East River. Three separate balconies lend an airy touch of serenity and grandeur. This is an incredible opportunity to enjoy the square footage of a townhouse while benefiting from the luxurious amenities and services of an upscale condominium!

A museum-esque gallery hall leads into the sweeping Grand Salon and formal dining room-perfect for both intimate gatherings and large-scale entertaining. The St. Charles commercial-grade kitchen boasts custom cabinetry, marble countertops, and premium stainless-steel appliances, including a Wolf range with a griddle, two Sub-Zero refrigerators (each with a double freezer), a Miele dishwasher, a double sink with garbage disposal, a Gaggenau steam oven, a pot filler faucet, and a spacious pantry. A cozy breakfast room with a built-in banquette provides a charming space for casual meals. A home office (or additional bedroom), complete with a Murphy bed, powder room, and walk-in closet, adds functionality and flexibility.

On the opposite side of the home, the private bedroom wing comprises three spaciously appointed bedrooms, including the primary suite, which offers boundless river views and a private balcony. The suite features a sitting area, dual walk-in closets, and a luxurious spa-inspired bath with marble finishes, a soaking tub, a glass shower, and premium fixtures. The two additional bedrooms are generously sized, providing ample storage and custom detailing, along with a separate deluxe full bath and additional closets throughout.

The lower level of this duplex provides even more living space, including a cozy family room with a custom entertainment wall, a secondary kitchen with its own Sub-Zero refrigerator, a Miele dishwasher, and a Gaggenau cooktop. This level also features another bedroom with a Murphy bed, a full bath, and a dedicated laundry room.

The Promenade Condominium at 530 East 76th Street offers an array of first-class amenities, including 24-hour concierge service, doormen, a full-time live-in superintendent, a garage, porters, handymen, a gym, a heated top-floor swimming pool, saunas, steam rooms, massage rooms, a playroom, and fitness & meditation classes-all included in the common charges.

The building also boasts a roof garden with panoramic views, an outdoor jogging track, a business/conference room, storage, a bike room, and a large party room with its own kitchen and bathroom available for private events.

Located across from the verdant John Jay Park and its outdoor pool, Lyc e Fran ais and the Town School are literally next door. In addition to other private schools, this home is also in close proximity to some of the city's best dining options, including Beach Caf , Mission Ceviche, Up Thai, Boqueria, Sushi of Gari, Nightly's, Bottega, La Pecora Bianca, Lusardi's, and Uva.

Actual common charges are $10,513 per month and real estate taxes $6,448 per month. Buyer to receive credit at closing for $178,596 representing 36 months of the difference ($4,961)