Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà văn phòng góc 16 đơn vị, 18,138 sqft với gara riêng đang bán!!! Tòa nhà có khả năng biển hiệu xuất sắc, tầm nhìn tuyệt vời, 4 tầng, gara đậu xe riêng 3,157 sqft, trần cao, phòng hội nghị, văn phòng riêng an toàn, 4 tầng, quy hoạch R6/C2-3, hệ thống phun nước, đèn LED tất cả mới, thang máy, 3,200 sqft. tầng lửng, nguồn điện 3 pha 1200 Amp, CAC+++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Kew Gardens trên đại lộ Hillside nhộn nhịp và xa lộ Van Wyck!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Tầng 1 (Chychillas Inc): $45,600/năm; Hợp đồng hết hạn: 14/10/28.

Đơn vị 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/3/37

Đơn vị 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280/năm; Hợp đồng hết hạn: 10/10/28.

Đơn vị 301 (Best Medical Care): $107,163.72/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/8/26.

Đơn vị 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/12/28.

Đơn vị 305 (Big Heart Home Care): $33,580.08/năm; Hợp đồng hết hạn: 28/2/25.

Đơn vị 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000/năm; Hợp đồng hết hạn: 2/7/25.

LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/9/26.

LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/9/25.

M-1 (The Excel Academy): $28,800/năm; Thành viên từ 1/9/23.

M-2: $18,000/năm; Thành viên khả dụng.

M-3: $16,800/năm; Thành viên từ 18/10/24.

M-4: $13,200/năm; Thành viên từ 1/11/24.

M-5: $19,200/năm; Thành viên khả dụng.

M-6: $19,200/năm; Thành viên khả dụng.

M-7: $19,200/năm; Thành viên khả dụng.

M-8: $19,200/năm; Thành viên khả dụng.

M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400/năm. M-M.

M-10: $16,800/năm; Thành viên từ 22/6/24.

M-11: $16,800/năm; Thành viên khả dụng.

M-12: $7,200/năm; Thành viên khả dụng.

M-13 (Christina Brown): $15,000/năm; M-M.

M-14: $15,600/năm; Thành viên khả dụng.

M-15: $15,600/năm; Thành viên khả dụng.

M-16 (Entrateca Robinson): $15,600/năm; Thành viên từ 27/10/23.

Best Car Medical (2 chỗ đậu xe): $6,000/năm; Hợp đồng hết hạn: 1/1/60.

Chỗ đậu xe 3-8: $18,000/năm (khả dụng)

Dish Wireless (Trên mái): $45,000/năm; Hợp đồng hết hạn: 14/12/24.

Doanh thu cho thuê Pro Forma: $883,663.80/năm.

Phí trễ: $2,251.01/năm.

Khác: $527.35/năm.

Hoàn trả tiện ích cho người thuê: $480/năm.

Doanh thu gộp Pro Forma: $886,922.19/năm.

Chi phí:

Điện: $38,356/năm (Chủ nhà trả tiền điện cho người thuê tầng 3, tầng hầm và tầng lửng)

Bảo trì và sửa chữa: $4,515.50/năm.

Lấy rác: $2,765.65/năm.

Bảo hiểm: $7,826.87/năm.

Internet: $3,844.52/năm.

Nước và nước thải: $1,200/năm.

Thuế: $27,699.08/năm.

Tổng chi phí: $86,207.62/năm.

Doanh thu gộp Pro Forma: $886,922.19/năm.

Doanh thu hoạt động ròng Pro Forma (NOI): $800,714.57/năm (6.96 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.



Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37



Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.



Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.



Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.



LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.



M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.



M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.



M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.



M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.



M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.



M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.



M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.



M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.



M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.



M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.



M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.



Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.



Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)



Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.



Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.



Late Fees: $2,251.01 Ann.



Miscellaneous: $527.35 Ann.



Tenant Utility Rebate: $480 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Expenses:



Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)



Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.



Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.



Insurance: $7,826.87 Ann.



Internet: $3,844.52 Ann.



Water & Sewer: $1,200 Ann.



Taxes: $27,699.08 Ann.



Total Expenses: $86,207.62 Ann.



Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC