Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà độc lập 5,400+ sqft trên lô đất 12,150 sqft trên đường Sunrise Highway đang được bán!!! Tài sản có bảng hiệu xuất sắc, tầm nhìn tuyệt vời, trần cao 12 feet, 28 chỗ đậu xe trong lô riêng, khu vực 460, nguồn điện 3 pha, 2 lối cắt vỉa hè được đặt chiến lược, chỗ đậu xe và nhà vệ sinh dễ tiếp cận, toàn bộ đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm West Babylon, giữa tuyến đường 109 và tuyến đường 231!!! Tài sản có 74 feet mặt tiền trên đường Sunrise Highway đông đúc!!! Tài sản có lưu lượng giao thông hàng ngày lên đến 76,000+ xe mỗi ngày!!! Các hàng xóm bao gồm Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng GIÁ TRỊ TĂNG LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Ash Hot Yoga: $120,000 mỗi năm; Tăng 3% hàng năm; Hợp đồng thuê hết hạn: 2027; Người thuê có lựa chọn gia hạn lên đến 10 năm.

Chi phí:

Gas: $0 mỗi năm.

Điện: $0 mỗi năm.

Bảo hiểm: $2,810 mỗi năm.

Tuyết & Cảnh quan: $600 mỗi năm.

Nước: $0 mỗi năm.

Hệ thống nước thải: $0 mỗi năm.

Rác: $0 mỗi năm.

Thuế: $26,500 mỗi năm.

Tổng chi phí: $29,910 mỗi năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $90,090 mỗi năm (6.96% tỷ suất vốn hóa!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5,400+ Sqft. Free Standing Building On A 12,150 Sqft. Lot On Sunrise Highway For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 12’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, 460 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon Situated In Between The Route 109 & Route 231!!! The Property Has 74’ Of Frontage On Busy Sunrise Highway!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 76,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Ash Hot Yoga: $120,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2027; Tenant Has Option(s) To Extend Up To Another 10 Years.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,810 Ann.



Snow & Landscape: $600 Ann.



Water: $0 Ann.



Sewer: $0 Ann.



Trash; $0 Ann.



Taxes: $26,500 Ann.



Total Expenses: $29,910 Ann.



Net Operating Income (NOI): 90,090 Ann. (6.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC