Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Các Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối!!! Tòa Nhà Độc Lập Diện Tích Hơn 5,400 Bộ Phân Trên Lô Đất 12,150 Bộ Phân Trên Đường Sunrise Hwy. Đang Bán!!! Tài Sản Có Biển Hiệu Xuất Sắc, Tầm Nhìn Tuyệt Vời, Trần Cao 12’, 28 Chỗ Đậu Xe Tại Khu Đậu Riêng, Quy Hoạch 460, Nguồn Điện 3 Giai Đoạn, 2 Điểm Cắt Lề Được Đặt Chiến Lược, Chỗ Đậu Xe & Nhà Vệ Sinh Tiếp Cận, Toàn Bộ Đèn LED Mới, Hệ Thống Điều Hòa Không Khí, +++!!! Tài Sản Nằm Ở Trung Tâm West Babylon, Nằm Giữa Tuyến Đường 109 Và Tuyến Đường 231!!! Tài Sản Có 74’ Mặt Tiền Trên Đường Cao Tốc Sunrise!!! Tài Sản Có Lưu Lượng Giao Thông Hàng Ngày Lên Đến Hơn 76,000 Xe Mỗi Ngày!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng LỚN!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Là Nơi Ở Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!



Doanh Thu:



Ash Hot Yoga: 120,000 Đô La/Năm; Tăng Trưởng 3% Năm; Thời Hạn Hợp Đồng: 2027; Người Thuê Có Tùy Chọn Gia Hạn Lên Đến 10 Năm Khác.



Chi Phí:



Gas: 0 Đô La/Năm.



Điện: 0 Đô La/Năm.



Bảo Hiểm: 2,810 Đô La/Năm.



Tuyết & Cảnh Quan: 600 Đô La/Năm.



Nước: 0 Đô La/Năm.



Cống: 0 Đô La/Năm.



Rác: 0 Đô La/Năm.



Thuế: 26,500 Đô La/Năm.



Tổng Chi Phí: 30,160 Đô La/Năm.



Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): 89,840 Đô La/Năm (6.53% Lợi Suất!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5,400+ Sqft. Free Standing Building On A 12,150 Sqft. Lot On Sunrise Hwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 12’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, 460 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon Situated In Between The Route 109 & Route 231!!! The Property Has 74’ Of Frontage On Busy Sunrise Highway!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 76,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Ash Hot Yoga: $120,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2027; Tenant Has Option(s) To Extend Up To Another 10 Years.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,810 Ann.



Snow & Landscape: $600 Ann.



Water: $0 Ann.



Sewer: $0 Ann.



Trash; $0 Ann.



Taxes: $26,500 Ann.



Total Expenses: $30,160 Ann.



Net Operating Income (NOI): $89,840 Ann. (6.53% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC