Tòa nhà đa chức năng đặc biệt này kết hợp hài hòa giữa không gian văn phòng và không gian dân cư, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhà đầu tư và chủ sở hữu. Tài sản có tổng diện tích 8,376 feet vuông với 4,574 feet vuông diện tích sử dụng trong nhà, nằm trên một lô đất rộng 43 ft x 100.33 ft với một lối vào cho việc đậu xe.

Tầng một và tầng hầm hiện đang được cấu hình như một văn phòng bác sĩ, cung cấp khoảng 2,551 feet vuông không gian văn phòng và phòng khám được thiết kế hợp lý. Tầng hầm bao gồm một văn phòng lớn, một phòng tắm nửa và nhiều không gian lưu trữ. Tầng một có khu vực tiếp tân/chờ, một số phòng khám, một phòng lab và hai phòng tắm nửa.

Tầng hai và tầng ba được cấu hình như một căn hộ duplex 4 phòng ngủ rộng 2,023 feet vuông. Nhà bếp và một phòng tắm đầy đủ nằm trên tầng hai với một phòng tắm nửa bổ sung ở tầng ba. Căn hộ duplex có hai không gian sinh hoạt lớn, một trên mỗi tầng.

Tài sản góc này bao gồm một lối vào riêng với chỗ đậu cho hơn 8 xe, hoàn thiện với một sân trước lớn được rào chắn.

Được phân loại theo quy hoạch R5B, 2704 Glenwood Road đại diện cho một cơ hội đầu tư linh hoạt. Sự kết hợp giữa không gian thương mại và không gian dân cư mang lại tiềm năng thu nhập đa dạng, trong khi những cải tiến gần đây như mái mới và nồi hơi mới cũng như hệ thống điện được cập nhật, đảm bảo một môi trường hiện đại và chức năng cho tất cả cư dân.

Nằm ở trung tâm Brooklyn, tài sản này có vị trí gần các tiện ích địa phương, giao thông công cộng và các tuyến đường chính, làm cho nó rất hấp dẫn cho cả người mua và người cho thuê. Việc bổ sung chỗ đậu xe riêng mang lại thêm sự tiện lợi và giá trị. Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian văn phòng và không gian dân cư, vị trí đắc địa của nó làm cho nó trở thành một lựa chọn nổi bật cho bất kỳ ai tìm kiếm một khoản đầu tư năng động và có lợi nhuận.

Xin lưu ý rằng tài sản này sẽ chỉ được trình bày theo hẹn riêng.

This exceptional mixed-use building seamlessly combines office and residential spaces, designed to meet the diverse needs of investors and homeowners alike. The property features a total square footage of 8,376 square feet with 4,574 square feet of usable interior square footage, situated on a generous 43 ft x 100.33 ft-square-foot lot with a curb cut for parking.

The first floor and basement are currently configured as a doctor’s office, offering approximately 2,551 square feet of thoughtfully designed office space and exam rooms. The basement includes a large office, a half bath, and plenty of storage space. The first floor features a reception/waiting area, several exam rooms, a lab room, and two half baths.

The second and third floors are configured as a 4 bedroom duplex spanning 2,023 square feet. The kitchen and a full bath are on the second floor with an additional half bath on the third floor. The duplex offers two large living spaces, one on each floor.

This corner property includes a private driveway with space for 8+ vehicles, complemented by a large fenced front yard.

Classified under R5B zoning, 2704 Glenwood Road represents a versatile investment opportunity. The blend of commercial and residential spaces offers diverse income potential, while recent upgrades such as a new roof and boiler and updated electrical, ensure a modern and functional environment for all occupants.

Nestled in the heart of Brooklyn, this property boasts close proximity to local amenities, public transportation, and major thoroughfares, making it highly appealing to both buyers and tenants. The inclusion of private parking adds an extra layer of convenience and value. Flawlessly blending office and residential spaces, its prime location makes it a standout choice for anyone seeking a dynamic and profitable investment.

Please note this property will be shown exclusively by private appointment.