Chào mừng đến với 310A Phố 22, một ngôi nhà gạch đẹp trong khu vực Greenwood Heights tuyệt vời. Tài sản này đã được cập nhật một cách tỉ mỉ và cung cấp nội thất rộng rãi trang nhã, một nhà khách riêng, và một khu vườn sân sau được trang trí đẹp mắt, tạo ra một nơi trú ẩn lý tưởng tại Brooklyn.

Nhiều cập nhật quan trọng đã được thực hiện để cải thiện sự thoải mái, hiệu quả và thiết kế mặt bằng. Các đơn vị điều hòa không khí và sưởi ấm đã được thêm vào để đảm bảo sự thoải mái suốt bốn mùa. Hơn nữa, ngôi nhà được trang bị các tấm pin năng lượng mặt trời, đã được lắp đặt và sở hữu hoàn toàn (không thuê) vào năm 2019, bao phủ hơn 100% nhu cầu điện hàng năm của tài sản.

Bếp mở là một môi trường hoàn hảo để tiếp đãi khách và nhìn ra khu vườn yên tĩnh hướng Nam. Các thiết bị bếp mới và một cửa sổ bếp Andersen mới cùng với cửa trượt ra sân được lắp đặt vào năm 2024. Mặt bằng sảnh cũng có một phòng vệ sinh nhỏ và nhiều không gian lưu trữ với một tủ lớn dưới cầu thang. Bên cạnh bếp là một góc ăn uống xinh xắn, lý tưởng cho những bữa ăn thân mật hoặc tụ họp ấm cúng. Sự liên kết mượt mà giữa khu vực sống và bếp mang đến một môi trường lý tưởng cho cả cuộc sống thư giãn hàng ngày và tiếp đãi bạn bè và gia đình.

Nằm ngay bên cạnh bếp/bàn ăn, hiên mới cung cấp sự tiện lợi cho việc tận hưởng không gian trong nhà và ngoài trời. Có đủ chỗ cho việc ăn uống và thư giãn ngoài trời. Không gian ngoài trời được trang bị nội thất dẫn đến một nhà khách riêng ngoài trời, cung cấp máy giặt/sấy cao cấp, một phòng tắm đầy đủ, và một đơn vị sưởi cho sự tận hưởng quanh năm. Phòng này mang đến nhiều khả năng và cung cấp một môi trường tuyệt vời để tiếp đãi, một phòng khách riêng hoặc một phòng gym/văn phòng tại nhà.

Trên lầu có hai phòng ngủ rộng rãi và chỗ cho một văn phòng tại nhà hoặc phòng trẻ em. Phòng ngủ chính có không gian lưu trữ tuyệt vời với các tủ tùy chỉnh tích hợp hoàn hảo vào phòng. Phòng tắm hoàn toàn được cải tạo, có cửa sổ mang đến trải nghiệm như spa. Hoàn thành gần đây vào năm 2024, phòng tắm được trang bị bồn tắm mới, thiết bị mới, và sưởi sàn để thư giãn tối đa.

Trên tầng hầm vườn, có tùy chọn cho một căn hộ cho thuê tạo thu nhập hoặc một suite khách riêng. Ngoài ra, ngôi nhà đã được chống thấm với một rào chắn nước bằng bê tông và một hệ thống thoát nước Pháp được lắp đặt xung quanh ¾ chu vi nội bộ vào năm 2022, đảm bảo sự an tâm trong những điều kiện thời tiết xấu.

Nằm quyến rũ giữa các khu phố nhộn nhịp của Park Slope và Sunset Park, Greenwood Heights là một trong những cộng đồng hấp dẫn và sôi động nhất của Brooklyn. Nằm trên một trong những con phố được cây xanh che phủ đẹp nhất, chỉ cách công viên Greenwood một quãng ngắn. Với sự dễ dàng tiếp cận giao thông công cộng—bao gồm các tuyến tàu điện ngầm D, N, và R—ngôi nhà này mang đến một hành trình nhanh chóng đến trung tâm Brooklyn và Manhattan.

Welcome to 310A 22nd Street, a beautiful brick townhouse in prime Greenwood Heights. This property has been meticulously updated and offers elegant expansive interiors, a private guest house, beautifully landscaped furnished backyard garden offering an ideal Brooklyn sanctuary.

Significant updates have been made throughout to enhance the comfort, efficiency, and floorplan. Split A/C and heating units were added for year-round comfort. Plus, the home is outfitted with solar panels, installed, and fully owned (not leased) in 2019, which cover more than 100% of the property’s annual electricity usage.

The open kitchen is the perfect setting for entertaining and overlooks the South facing tranquil backyard. New kitchen appliances and a new Andersen kitchen window and sliding patio door were also installed in 2024. The parlor level also features a small powder room and abundant storage with a large closet under the stairs. Adjacent to the kitchen sits a charming dining nook, ideal for casual meals or intimate gatherings. The seamless flow between the living area and kitchen offers an ideal environment for both relaxed everyday living and entertaining friends and family.

Situated off the kitchen/dining, the new deck provides easy indoor-outdoor enjoyment. There’s ample room for al fresco dining and living. The furnished outdoor space leads to a private outdoor guesthouse that offers a deluxe washer/dryer, a full bath, and it's own heating unit for year round enjoyment. This room offers multiple possibilities and provides an excellent setting for entertaining, a private guest suite or a home gym/office.

Upstairs there are two spacious bedrooms and room for a home office or nursery. The primary bedroom features excellent storage with custom cabinets that integrates perfectly into the room. The completely renovated, windowed bath provides a spa-like experience. Recently completed in 2024, the bathroom is outfitted with a new tub, fixtures, and radiant floor heating for ultimate relaxation.

On the garden floor, there is the option for an income-producing rental apartment or a separate guest suite. Additionally, the home has been waterproofed with a concrete flood barrier and a French drain system installed around ¾ of the internal perimeter in 2022, ensuring peace of mind during inclement weather.

Tucked away between the bustling neighborhoods of Park Slope and Sunset Park, Greenwood Heights is one of Brooklyn’s most charming and vibrant communities. Located on one of the best tree-lined blocks, only a short distance to Greenwood Park. With easy access to public transportation—including the D, N, and R subway lines—this home offers a quick commute to downtown Brooklyn and Manhattan.