Cơ hội thương mại tại Catskills hạ!

Tọa lạc tại trung tâm Wawarsing trên đường Route 209, chỉ cách NYC 75 phút, có một không gian đa dụng rộng 3000 bộ vuông trên một nửa mẫu đất được bảo trì tốt, tràn đầy tiềm năng vô hạn. Trước đây là nơi của nhà máy bia đoạt giải vàng Pfalzerbrau ở Thung lũng Hudson, nhà máy bia thủ công địa phương này đã trở thành một nơi trú ẩn cho những kỹ thuật chế biến bia thủ công chuyên nghiệp và là điểm hội tụ cho khách hàng cả trong nước và quốc tế. Tài sản có lối đi được lát đá phục vụ cho tòa nhà với nhiều chỗ đậu xe và hàng rào bảo vệ xung quanh. Khu vực bên trong được bố trí với nhiều phòng để lưu trữ, văn phòng và không gian linh hoạt, bao gồm một phòng được cách nhiệt trước đây dùng để làm lạnh và phòng nếm thử chính phục vụ như một quán bar chào đón và khu ẩm thực. Cũng có hai phòng tắm đầy đủ và một phòng tắm nhỏ. Từ quan điểm cơ khí, có ba công tơ điện riêng biệt, 2000 bộ vuông không gian kho với chiều cao trần 16' và một phòng tiện ích dành riêng với nguồn cấp 200 AMP riêng biệt. Một đường ống nước mới đến tòa nhà đã được lắp đặt vào năm 2023 và phục vụ để bổ sung nước từ một giếng tồn tại trên hiện trường. Với sự phê duyệt và giấy phép từ chính quyền, tòa nhà đa dụng này cung cấp tiềm năng trở thành một tài sản sống/làm việc cho những ai muốn sống tại chỗ. Khi có sự phê duyệt, một người có thể tiếp tục di sản của nhà máy bia nhỏ hoặc tạo ra một tầm nhìn hoàn toàn mới. Hãy đến và khám phá tiềm năng đang chờ đợi trong cơ hội đa dụng này ở Thung lũng Hudson xinh đẹp của Hạt Ulster, NY.

Commercial opportunity in the lower Catskills!

In the heart of Wawarsing on Route 209 and only 75 minutes from NYC, sits a 3000 sq ft mixed-use space on a well-maintained half acre of land, brimming with endless potential. Once home to the Hudson Valley's gold award-winning Pfalzerbrau, this local craft brewery served as a haven for expert handcrafted beer techniques and a spot for patrons to gather and commune, both nationally and internationally. The property is paved to service the building with ample parking spaces and surrounding privacy fencing. The interior is laid out with multiple rooms for storage, office, and flex space, including an insulated room that was previously used for refrigeration and main tasting room that served as a welcoming taproom and food concessions. There are two full baths and one-half bath as well. From a mechanical standpoint, there are three separate electric meters, 2000 sq ft of warehouse space with 16' ceiling height and a designated utility room with separate 200 AMP service. A new water main to the building was installed in 2023 and serves to compliment water from an existing on-site well. With municipal approvals and permits, this versatile building provides the potential to be a live/work property for those looking to live on site. Pending approvals, one could continue the microbrewery legacy or create an entirely new vision. Come and explore the potential that awaits in this mixed-use opportunity in the beautiful Hudson Valley of Ulster County, NY © 2025 OneKey™ MLS, LLC