Cơ hội đầu tư tại East Village: 274 East 10th Street, được chào bán với giá 6,200,000 USD.
Nằm ở trung tâm East Village, 274 East 10th Street là một bất động sản đa gia đình 5 tầng, diện tích 6,000 sq. ft. với 12 đơn vị cho thuê (7 căn một phòng ngủ, 2 căn hai phòng ngủ, 1 căn studio, 1 văn phòng mini) và một khu vườn rộng. Với 9 đơn vị cho thuê theo thị trường tự do, việc nâng cấp một cách bảo thủ có thể tăng doanh thu cho thuê lên 21%.

Các điểm nổi bật về vị trí:
Gần gũi: Nằm ở vị trí chiến lược giữa Đại lộ A và Đại lộ Một, chỉ cách công viên Tompkins Square và Alphabet City nửa khối nhà.
Các yếu tố cơ bản của thị trường mạnh mẽ:
Tỷ lệ bỏ trống: 1.6% so với mức trung bình của khu vực là 2.8%, cho thấy nhu cầu mạnh mẽ.
Tăng trưởng tiền thuê hàng năm: 4% so với 1.2% của khu vực, được thúc đẩy bởi nhu cầu cao và ít xây dựng mới.
Giới hạn cung ứng: Chỉ có 70 đơn vị được bổ sung trong 5 năm qua, với 160 đơn vị hiện đang trong quá trình xây dựng.
Tổng quan về thị trường cho thuê:
Giá thuê trung bình: 4,730 USD/tháng so với mức trung bình của khu vực là 3,220 USD/tháng.
Giá thuê theo số phòng ngủ:
Studio: 3,000 USD
1 phòng ngủ: 3,500 USD
2 phòng ngủ: 4,600 USD+
3 phòng ngủ: 6,500 USD
Kết luận:
Với nguồn cung hạn chế, tiền thuê tăng cao và vị trí đắc địa, East Village vẫn là khu vực đầu tư hàng đầu. Nhu cầu cao từ người thuê và hàng tồn kho hạn chế đảm bảo sự tăng trưởng tiền thuê liên tục, trong khi tiện ích của khu phố sôi động biện minh cho giá cả cao cấp cho người thuê.

East Village Investment Opportunity: 274 East 10th Street Offered at $6,200,000
Located in the heart of the East Village, 274 East 10th Street is a prime 5-story, 6,000 sq. ft. multifamily property featuring 12 rental units (7 one-bedroom, 2 two-bedroom, 1 studio, 1 mini office) and a large backyard. With 9 free-market units, conservative upgrades could increase the rent roll by 21%.

Key Location Highlights:
Proximity: Strategically positioned between Avenue A and First Avenue, just half a block from Tompkins Square Park and Alphabet City.
Strong Market Fundamentals:
Vacancy Rate: 1.6% vs. Metro average of 2.8%, indicating strong demand.
Annual Rent Growth: 4% vs. Metro’s 1.2%, driven by high demand and limited new construction.
Supply Constraints: Only 70 units added in the past 5 years, with 160 units currently under construction.
Rental Market Overview:
Average Rent: $4,730/month vs. Metro average of $3,220/month.
Rent by Bedroom:
Studios: $3,000
1-Bedrooms: $3,500
2-Bedrooms: $4,600+
3-Bedrooms: $6,500
Conclusion:
With its tight supply, rising rents, and prime location, the East Village remains a top-tier investment area. High tenant demand and limited inventory ensure continued rent growth, while the vibrant neighborhood amenities justify premium pricing for renters © 2025 OneKey™ MLS, LLC