$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Vietnamese »

Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp thị trường tự do với bãi đậu xe riêng có cổng ở Ozone Park đang được bán!!! Tài sản này có bảng hiệu tuyệt vời, sự tiếp xúc tốt, 2 lô đất, đồng hồ thông minh, sân trong, căn hộ thị trường tự do 4 phòng ngủ có hiên, quy hoạch R4-1 mạnh mẽ, trần cao 9 feet, hệ thống CCTV/bảo mật, tầng hầm, 2 lò sưởi, hiên ngoài trời, thuế tài sản thấp, 6 chỗ đậu xe trong bãi đất riêng có cổng, đồng hồ tách biệt, toàn bộ đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Ozone Park, cách Cross Bay Blvd. 2 khu phố và chỉ vài phút từ sân bay JFK!!! Tòa nhà đã được tân trang vào năm 2020 và 2022!!! Tài sản có 19 feet mặt tiền trên Sutter Avenue và 24 feet mặt tiền trên Chicot Road!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn / Ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Regency Grand Ballroom: $60,000 hàng năm. M-M.

Căn hộ tầng 2 (4 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm, 1720 SF): $42,000 hàng năm; M-M.

LL: $18,000 hàng năm. (Có sẵn)

Chỗ đậu xe: $8,600 hàng năm.

Doanh thu tổng dự kiến: $128,600 hàng năm.

Chi phí:

Gas: $2,400 hàng năm.

Điện: $2,100 hàng năm. (Chỉ tầng 1 và tầng hầm)

Bảo trì và sửa chữa: $250 hàng năm.

Nước và cống: $840 hàng năm.

Bảo hiểm: $2,200 hàng năm.

Thuế: $5,997 hàng năm.

Tổng chi phí: $13,787 hàng năm.

Lợi nhuận hoạt động ròng (NOI): $114,813 hàng năm. (Dự kiến 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Năm xây dựng	1910
Thuế (hàng năm)	$5,997
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa treo tường
Xe buýt	0 phút: Q07
	2 phút: Q11, Q21, Q41
	5 phút: Q52, Q53, QM15
	6 phút: BM5
	7 phút: Q112, Q37
	10 phút: Q08
Tàu điện ngầm	6 phút: A
Tàu hỏa	2.4 dặm: "Kew Gardens"
	2.5 dặm: "Jamaica"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026