Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp thị trường tự do với bãi đậu xe riêng có cổng ở Ozone Park đang được bán!!! Tài sản này có bảng hiệu tuyệt vời, sự tiếp xúc tốt, 2 lô đất, đồng hồ thông minh, sân trong, căn hộ thị trường tự do 4 phòng ngủ có hiên, quy hoạch R4-1 mạnh mẽ, trần cao 9 feet, hệ thống CCTV/bảo mật, tầng hầm, 2 lò sưởi, hiên ngoài trời, thuế tài sản thấp, 6 chỗ đậu xe trong bãi đất riêng có cổng, đồng hồ tách biệt, toàn bộ đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Ozone Park, cách Cross Bay Blvd. 2 khu phố và chỉ vài phút từ sân bay JFK!!! Tòa nhà đã được tân trang vào năm 2020 và 2022!!! Tài sản có 19 feet mặt tiền trên Sutter Avenue và 24 feet mặt tiền trên Chicot Road!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn / Ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Regency Grand Ballroom: $60,000 hàng năm. M-M.

Căn hộ tầng 2 (4 phòng ngủ, 1.5 phòng tắm, 1720 SF): $42,000 hàng năm; M-M.

LL: $18,000 hàng năm. (Có sẵn)

Chỗ đậu xe: $8,600 hàng năm.

Doanh thu tổng dự kiến: $128,600 hàng năm.

Chi phí:

Gas: $2,400 hàng năm.

Điện: $2,100 hàng năm. (Chỉ tầng 1 và tầng hầm)

Bảo trì và sửa chữa: $250 hàng năm.

Nước và cống: $840 hàng năm.

Bảo hiểm: $2,200 hàng năm.

Thuế: $5,997 hàng năm.

Tổng chi phí: $13,787 hàng năm.

Lợi nhuận hoạt động ròng (NOI): $114,813 hàng năm. (Dự kiến 9.98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC