Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 3 đơn vị, diện tích 4,780 sqft trên Đại lộ Liberty tại Brooklyn đang bán!!! Tài sản có biển hiệu tuyệt vời, khả năng nhìn thấy lớn, quy hoạch R5/C1-2 mạnh mẽ, trần nhà cao 11 feet, 6 chỗ đậu xe, đồng hồ điện riêng, nguồn điện 200 Amp, toàn bộ đèn LED mới, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Cypress Hills, cách Đại lộ N Conduit 2 khối và chỉ vài phút từ sân golf Forest Park!!! Các hàng xóm bao gồm Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! Tài sản có 17 feet mặt tiền trên Đại lộ Liberty đông đúc!!! Tài sản này có tiềm năng phát triển RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn / Ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Tầng 3 (Công ty máy tính/gửi hàng): 36,000 USD/năm; Thời hạn hợp đồng: 2028.

Tầng 2 (Tiệm tóc): 36,000 USD/năm; Thời hạn hợp đồng: 2029.

Tầng 1 (Cửa hàng quần áo): 72,000 USD/năm. Sẽ được giao nguyên trạng.

Tổng thu nhập gộp: 144,000 USD/năm.

Chi phí:

Gas: 0 USD/năm.

Điện: 0 USD/năm.

Bảo trì & sửa chữa: 250 USD/năm.

Nước & cống: 420 USD/năm.

Bảo hiểm: 1,823 USD/năm.

Thuế: 22,626 USD/năm.

Tổng chi phí: 25,119 USD/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): 118,881 USD/năm.

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



Pro Forma Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $118,881 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC