***** VỊ TRÍ, VỊ TRÍ, VỊ TRÍ!!! *****
- Tòa nhà thương mại tọa lạc tại trái tim Elmhurst Queens Blvd, chỉ cách ga tàu điện ngầm Grand Ave vài phút,
Tòa nhà đã hoạt động như một nhà hàng và câu lạc bộ trước đây, sau đó là Trung tâm cao tuổi.
- Quy hoạch cho phép nhiều loại hình kinh doanh và chỉ vài phút từ các xe buýt Q60, Q58, Q53, Q59, Q29, cùng với ga tàu E, F, M, R.
- Kích thước lô 31ft trên Queens Blvd X 40ft trên 51Ave X 102ft sâu IRR. với quy hoạch R6 overlay C2-3,
- Cơ hội phát triển tuyệt vời, Giá bán nhanh, Hãy nhanh lên!
- Kích thước lô tài sản liền kề: 2812 sqft. Họ đã thực hiện nhiều bước để đạt được: 13,424 sf. Dựa trên đường rộng 100' = tối đa 3 FAR,
Cơ sở cộng đồng = tối đa 1 FAR, Thương mại = tối đa 1 FAR
- Tài sản này có cùng quy hoạch với tài sản liền kề. Vì vậy, dựa trên đó, 82-19 Queens Blvd nên cho phép thêm nhà ở và thương mại tối đa 4.85 FAR trên lô quy hoạch này. Nếu lô quy hoạch là 2865 sqft, thì chúng ta nên có thể xây dựng 13,895 sf.

***** LOCATION, LOCATION, LOCATION!!! *****
- Commercial building located in the Heart of Elmhurst Queens Blvd minutes away from Grand Ave subway station,
Building was operated as a restaurant and club before then Senior Center.
- Zoning allow multiple types of business and just minutes from bus Q60,Q58,Q53,Q59,Q29, and the Train Station of E, F, M, R.
- Lot size 31ft on Queens Blvd X 40ft. on 51Ave X 102ft deep IRR. with R6 overlay C2-3 Zoning,
- Great development opportunity, Price to sell, Better Hurry!
- Adjacent property lot size:2812 sqft. And they pulled multiple levers to achieve: 13,424 sf. Base on 100' wide street = up to 3 FAR,
Community facility = up to 1 FAR, Commercial = up to 1 FAR
- This property is the same zoning as adjacent property. So base on that 82-19 Queens Blvd should allows to add the residential and commercial to the max of 4.85 far of this zoning lot. So if the zoning lot is 2865 Sqft., then we should abld to build 13,895 sf. © 2025 OneKey™ MLS, LLC