Một văn phòng kết hợp với 2 đơn vị nhà ở mang đến sự pha trộn hoàn hảo giữa không gian sống và không gian chuyên nghiệp. Nằm trên một mảnh đất rộng 40'x100' với kích thước tòa nhà 26.5'x52' và được quy hoạch R5B, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp hoặc gia đình đang tìm kiếm sự linh hoạt. Tầng một có không gian văn phòng rộng rãi, hoàn hảo cho một văn phòng luật, phòng khám y tế hoặc sử dụng chuyên nghiệp khác. Tầng hai có hai đơn vị nhà ở được thiết kế tốt, mỗi đơn vị có 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm, một phòng khách ấm cúng và một nhà bếp chức năng, cung cấp tiềm năng thu nhập cho thuê tuyệt vời. Các tiện ích ngoài trời bao gồm một lối đi cho 3 xe và một sân sau rộng rãi, hoàn hảo cho việc nghỉ ngơi, giải trí hoặc làm vườn. Vị trí thuận tiện gần các cửa hàng, nhà hàng, công viên và trường học, tài sản này cung cấp quyền truy cập dễ dàng vào các tuyến xe buýt Q28 và Q76, cũng như ga tàu LIRR Auburndale. Đây là một cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản kết hợp giữa sự sống và kinh doanh. Doanh thu cho thuê: Tầng một $6500/tháng, tầng hai $4000/tháng.

An office plus 2 residential units offers the perfect blend of residential and professional spaces. Situated on a 40'x100' lot with a building size of 26.5'x52' and zoned R5B, it’s ideal for investors, business owners, or families seeking versatility. The first floor features a spacious office space, perfect for a law office, medical practice, or other professional use. The second floor boasts two well-designed residential units, each with 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room, and a functional kitchen, providing excellent rental income potential. Outdoor amenities include a 3-car driveway and a generous backyard, perfect for relaxing, entertaining, or gardening. Conveniently located near shops, restaurants, parks, and schools, this property offers easy access to the Q28 and Q76 bus lines, as well as the Auburndale LIRR station. This is a rare opportunity to own a property that combines business and residential living. The rent roll : 1st floor $6500/m, 2nd floor $4000/m © 2025 OneKey™ MLS, LLC