Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tài sản hỗn hợp 5 đơn vị 100% đã lấp đầy với tỷ suất lợi nhuận 7.75% trên Broadway đang bán!!! Các tòa nhà có độ hiển thị lớn, biển hiệu xuất sắc, 30 chỗ đậu xe, trần cao 9’, cắt curb được bố trí chiến lược, ramp, hệ thống phun nước, nhà vệ sinh thuận tiện, hệ thống chiếu sáng LED hoàn toàn mới, nguồn điện 200 Amp, CAC, +++!!! Tài sản có 138+ feet mặt tiền trên Broadway đông đúc và nằm ở trung tâm Amityville, cách ga LIRR Amityville 1 khối!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Tiệm làm móng: $24,000/năm. M-M.

Tiệm làm đẹp: $24,000/năm. M-M.

Nhà hàng: $120,000/năm.

Căn hộ 1 (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $21,600/năm. M-M.

Căn hộ 2 (2 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $24,000/năm. M-M.

Tổng thu nhập: $213,600/năm.

Chi phí:

Dầu: $3,000/năm.

Điện: $0/năm.

Bảo hiểm: $4,223/năm.

Nước: $1,500/năm.

Thuế: $34,348.45/năm.

Tổng chi phí: $43,071.45/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $170,528.55/năm. (7.75% tỷ suất lợi nhuận!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC