Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối!!! Tòa Nhà Bán Lẻ Góc Diện Tích 1,800 Bộ Vuông Với Tháp Di Động Trên Đại Lộ S. Conduit Được Bán!!! Tài Sản Này Có Biển Quảng Cáo Xuất Sắc, Phơi Bày Tốt, Quy Hoạch R4B, 6 Chỗ Đậu Xe, Tầng Hầm 1,800 Bộ Vuông, Trần Cao 10’, Toàn Bộ Đèn LED Mới, Nguồn Điện 200 Ampe, CAC, +++!!! Tài Sản Này Nằm Ở Trung Tâm Của Springfield Gardens Trên Đại Lộ S. Conduit Bận Rộn Chỉ Vài Phút Từ Sân Bay JFK & Trung Tâm Thương Mại Green Acres!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Ngân Hàng Of America.
Thu Nhập:


Deli (1,800 Bộ Vuông + 1,800 Bộ Vuông LL): $52,800 Năm; Thời Hạn Hợp Đồng: 11/1/2029.


Tháp Verizon: $24,000 Năm; Thời Hạn Hợp Đồng: 2053.


2 Chỗ Đậu Xe (Người Tạo Cảnh): $6,000 Năm. M-M.


Tổng Thu Nhập: $82,800 Năm.


Chi Phí:


Gas: $0


Điện: $0


Nước & Cống: $700 Năm.


Bảo Trì & Sửa Chữa: $250 Năm.


Bảo Hiểm: $2,803 Năm.


Thuế: $17,579.76 Năm.


Tổng Chi Phí: $21,332.76 Năm.


Lợi Nhuận Hoạt Động Ròng (NOI): $61,467.24 Năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,800 Sqft. Corner Retail Building With Cell Tower On S. Conduit Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R4B Zoning, 6 Parking Spaces, 1,800 Sqft. Basement, High 10’ Ceilings, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Springfield Gardens On Busy S. Conduit Avenue Minutes From JFK Airport & Green Acres Mall!!! Neighbors Include UPS, Toyota, Hyundai, Capital One, Bank Of America.
Income:


Deli (1,800 Sqft. + 1,800 Sqft. LL): $52,800 Ann.; Lease Exp.: 11/1/2029.


Verizon Tower: $24,000 Ann.; Lease Exp.: 2053.


2 Parking Spaces (Landscaper): $6,000 Ann. M-M.


Gross Income: $82,800 Ann.


Expenses:


Gas: $0


Electric: $0


Water & Sewer: $700 Ann.


Maintenance & Repairs: $250 Ann.


Insurance: $2,803 Ann.


Taxes: $17,579.76 Ann.


Total Expenses: $21.332.76 Ann.


Net Operating Income (NOI): $61,467.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC