Cơ hội thương mại/ công nghiệp ĐẶC BIỆT!!! Được chào bán với giá 279.000 đô la. Giá được định để BÁN. Lô đất 13,02 mẫu Anh, vị trí độc đáo này có lối vào trực tiếp từ hành lang Quốc lộ 17/ I-86, với các lối ra hướng Đông và Tây. ĐỊA ĐIỂM! ĐỊA ĐIỂM! ĐỊA ĐIỂM! NYSDOT sẽ cho phép một lối vào/ cắt hè dọc theo 377’+ của mặt tiền đường thẳng từ Lối ra 99 trên Đường Lối ra. (Cần có giấy phép theo yêu cầu của người mua). Lô đất chủ yếu bằng phẳng với một số độ dốc. Rừng cây. Nằm ngay cạnh làng và thị trấn.
1,386+ feet mặt tiền dọc theo Quốc lộ NYS Rt. 17 (I-86). Tầm nhìn nổi bật từ Quốc lộ NYS 17/ I-86 từ các làn đường Đông và Tây.
Khu vực quy hoạch của thị trấn:
Cách sử dụng cho phép chính: Doanh nghiệp và văn phòng chuyên nghiệp. Kinh doanh bán buôn và kho chứa hàng. Cửa hàng cung cấp vật liệu xây dựng. Phòng thí nghiệm nghiên cứu, thiết kế và phát triển. Nông nghiệp trong nhà.
Cách sử dụng đặc biệt: Nhà máy giặt khô và giặt ủi. Sản xuất, lắp ráp, chuyển đổi, làm hấp dẫn, hoàn thiện, làm sạch hoặc bất kỳ quy trình, xử lý hoặc lưu trữ nào của vật liệu. Doanh nghiệp in ấn. Bán và dịch vụ thiết bị phương tiện. Cơ sở sản xuất chất thải. Dịch vụ thu nhận điện tử. Bán buôn/ bán lẻ hỗn hợp. Các cơ sở bán lẻ tiện ích dưới 5.000 sq. ft. Dịch vụ thiết yếu. Cửa hàng gỗ. Xưởng sửa chữa ô tô. Nơi thờ phượng. Trường tư thục.
Cách sử dụng phụ: Biển hiệu. Khu vực đỗ xe. Nhà để xe và ga ra tư nhân. Hồ bơi. Các cách sử dụng phụ khác theo thông lệ cho các cách sử dụng chính và đặc biệt.
“Yêu cầu của Đô thị” đã hoàn thành. Không có vấn đề nào được biết đến trong hồ sơ. Thư đánh giá của NYSDOT về lối vào đường từ Đường Lối ra có sẵn theo yêu cầu. Khảo sát có sẵn theo yêu cầu. Không có vùng đất ngập nước nào được biết đến theo khảo sát.
Nằm ở trung tâm Hạt Sullivan. Chỉ vài phút từ nhà hàng và mua sắm địa phương, Làng, Bethel Woods, Trung tâm Y tế Garnet, Resorts World, Sân bay Hạt Sullivan, và chưa đầy 2 giờ từ Thành phố New York. Vui lòng yêu cầu thêm thông tin.

EXCEPTIONAL Commercial/ Industrial Opportunity!!! Offered at $279,000. Priced to SELL. This prime uniquely situated 13.02-acre parcel has direct access to State Route 17/ I-86 corridor eastbound and westbound exists. LOCATION! LOCATION! LOCATION! NYSDOT will allow a driveway/ curb cut along 377’+ of linear road frontage off Exit 99 from Exit Road. (Permit per buyer is necessary). Parcel mostly level with some slope. Wooded. Directly adjacent to Village and Town.
1,386+ feet of frontage along NYS Highway Rt. 17 (I-86). Exceptional visibility from NYS Route 17/ I-86 from East and Westbound lanes.
Town Zoning:
Principal Permitted Uses: Businesses and professional offices. Wholesale and warehouse businesses. Building supply house. Research, design, and development laboratories. Indoor agriculture.
Special uses: Dry cleaning and laundry plants. Manufacturing, assembling, converting, alluring, finishing, cleaning or any other processing, handling or storage of materials. Printing businesses. Vehicle equipment sales and services. Waste manufacturing facility. Electronic reception services. Mixed use wholesale/ retail. Convenience retail establishments less than 5,000 sq. ft. Essential services. Lumber yards. Automotive body shops. Places of Worship. Private schools.
Accessory uses: Signs. Parking areas. Carports and private garages. Swimming pools. Other accessory uses customary to principle and special uses.
“Municipal Request” completed. No, known issues of record. NYSDOT letter of review for road access off Exit Road available upon request. Survey available upon request. No known wetlands per survey.
Situated in the heart of Sullivan County. Minutes from local restaurant and shopping, Village, Bethel Woods, Garnet Heath Center, Resorts World, Sullivan County Airport, and less than 2 hours from New York City. Please Inquire © 2025 OneKey™ MLS, LLC