Cơ hội thương mại đa công năng trên Đường 9 gần Hudson, NY. Địa điểm đắc địa với tiềm năng vô tận.

Bất động sản rộng hơn 6,000 bộ vuông, bao gồm không gian gác mái và tầng hầm, cung cấp sự linh hoạt và khả năng nhìn thấy không gì sánh bằng trong khung cảnh nông thôn dọc theo Đường 9 nhộn nhịp. Gần Hudson, Amtrak đến NYC, cũng như Red Hook, Rhinebeck và Ga Amtrak Rhinecliff, và các tuyến đường cao tốc chính, địa điểm này lý tưởng cho văn phòng, chăm sóc sức khỏe, chuyển đổi nhà ở hoặc các công dụng sáng tạo.

Điểm nổi bật
- Bố trí linh hoạt: Tường có thể di dời cho các thiết kế không gian mở.
- Hệ thống sưởi 4 vùng, điều hòa không khí 2 vùng, máy nước nóng điện.
- Hệ thống thoát nước B-Dry và hệ thống báo cháy/báo khói 24 giờ.
- Nội thất sáng sủa: Trần cao 8 feet, cửa sổ Andersen, ván ngoài vinyl (lắp đặt năm 2017).
- Mái nhà mới: Được thay thế vào năm 2018 với bảo hành 10 năm và đảm bảo trọn đời.

Vị trí chiến lược & Tiềm năng tài chính
- Truy cập đường cao tốc tuyệt vời, chỗ đậu xe rộng rãi, gara cho một xe và hai bảng điện phụ.
- Giá thuê công bằng: $17/SF ($102,000 hàng năm) trên hợp đồng thuê Triple Net.
- Đã cho thuê từ 2010-2024 với chi phí của chủ nhà được chi trả hoàn toàn.

Sẵn sàng cho tầm nhìn của bạn! Đặt lịch hẹn xem ngay hôm nay.

Commercial Mixed-Use Opportunity on Route 9 Near Hudson, NY. Prime Location with Endless Potential.

This 6,000+ sq. ft. property, including attic and basement space, offers unmatched flexibility and visibility in a countryside setting along busy Route 9. Close to Hudson, Amtrak to NYC, as well as Red Hook, Rhinebeck, and the Rhinecliff Amtrak Station, and major highways, it's ideal for offices, healthcare, residential conversion, or creative uses.

Highlights
- Flexible Layout: Removable walls for open-concept designs.
- 4-zone heating, 2-zone A/C, electric water heater.
- B-Dry drainage system and 24-hour fire/smoke alarm system.
- Bright Interiors: 8-ft ceilings, Andersen windows, vinyl siding (installed 2017).
- Recent Roof: Replaced in 2018 with a 10-year warranty and lifetime guarantee.

Strategic Location & Financial Potential
- Great highway access, ample parking, single-car garage, and two electrical sub-panels.
- Fair market rent: $17/SF ($102,000 annually) on Triple Net Lease.
- Leased from 2010-2024 with landlord costs fully covered.

Ready for your vision! Schedule a showing today. © 2025 OneKey™ MLS, LLC