Cơ hội sở hữu tòa nhà văn phòng 3 tầng lớp A diện tích hơn 36,000+ m², hiện tại đang cho thuê một phần, có tầm nhìn ra Quốc lộ 17 (I-86) với hơn 67,000 xe mỗi ngày. Có biển hiệu. Tòa nhà có 22 đơn vị/văn phòng riêng biệt, trong đó 60% đã được thuê hoàn toàn. Có thang máy, lối vào tầng trệt dễ dàng từ nhiều phía và có khu vực xếp hàng phía sau. Tòa nhà cho thấy một bản kế hoạch tài chính với doanh thu $367,978.89 (tỉ lệ vốn 7+) khi đầy đủ. Tầng trệt rộng lớn hoàn toàn được tháo dỡ và sẵn sàng để xây dựng cho một người thuê. Có 14,274 m² không gian trống cần được cho thuê để làm cho tài sản này CỰC KỲ THÀNH CÔNG. Hiện tại, tòa nhà có 40% không gian trống và giá thuê dưới mức thị trường. Bãi đậu xe lớn với lối ra vào dễ dàng cho xe hơi hoặc xe tải. Tòa nhà được xây bằng gạch với nhiều cửa sổ lớn, tạo cảm giác hiện đại và thoáng đãng. Hồ sơ thuê hiện tại và dự kiến cùng chi phí đã được đính kèm trong tài liệu, cũng như một tờ rơi.

Opportunity to own this Class A 36,000+ partially tenanted 3 story office building with visibility to Route 17 (I-86) with 67,000+ cars per day. There is signage. There are 22 separate units/office spaces with 60% fully leased. There is an elevator, ground floor easy access on multiple sides and a loading dock in the rear. Building shows a pro forma of $367,978.89 (7+ cap) when full. Large ground floor level is completely gutted and ready to be built out for a tenant. There is 14,274 sf of vacant space that needs to be leased to make this property VERY SUCCESSFUL. Presently it is 40% vacant and rents are below market. Large parking lot with easy access in and out for cars or trucks. Building is brick construction with large windows giving it an open modern feel. Current and pro forma rent roll and expenses in documents as is a brochure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC