Gọi tất cả nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 4 đơn vị với gara bán tại Bronx!!! Tòa nhà có khả năng hiển thị tuyệt vời, biển hiệu xuất sắc, quy hoạch mạnh mẽ R5B/R5D/C1-4, 11 chỗ đậu xe, trần cao 9’, (3) căn hộ 2 phòng ngủ, tầng hầm với trần cao 8’, 2 giếng trời, 2 lối đi riêng, gara, đường dốc, nhà tắm tiếp cận, đèn LED, điện 3 pha, CAC, +++!!! Tài sản nằm tại trung tâm Bronx trên đường Perry, giữa Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:

Tầng 1 + LL (8.600 Sqft.): $144,000/năm. (Có sẵn)

Tầng 2:

Căn hộ 1 (2.800 Sqft., căn hộ 2 phòng ngủ): $38,400/năm. (Có sẵn)

Căn hộ 2 (2.800 Sqft., căn hộ 2 phòng ngủ): $38,400/năm. (Có sẵn)

Tầng 3:

Căn hộ 3 (2.800 Sqft., căn hộ 2 phòng ngủ): $45,600/năm. (Có sẵn)

Doanh thu tổng hợp Pro Forma: $266,400/năm.

Chi phí:

Điện & Gas: $0/năm.

Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.

Nước & Thoát nước: $7,200/năm.

Bảo hiểm: $4,638/năm.

Thuế: $56,124/năm.

Tổng chi phí: $68,212/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $198,188/năm. (Pro Forma 11.83 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)



2nd Floor:



Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)



3rd Floor:



Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.



Expenses:



Gas & Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $7,200 Ann.



Insurance: $4,638 Ann.



Taxes: $56,124 Ann.



Total Expenses: $68,212 Ann.



Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 11.83 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC