Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người dùng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 4 đơn vị với gara đang được bán tại Bronx, chỉ với giá 110 đô la cho mỗi bộ vuông!!! Tòa nhà có vị trí tuyệt vời, quảng cáo xuất sắc, quy hoạch R5B/R5D/C1-4 mạnh mẽ, 11 chỗ đậu xe, trần cao 9 feet, (3) căn hộ 2 phòng ngủ, tầng hầm với trần cao 8 feet, 2 cửa sổ trời, 2 lối ra riêng, gara, ramp, nhà tắm dễ tiếp cận, đèn LED, điện 3 pha, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Bronx trên đường Perry giữa đại lộ Mosholu và đại lộ Bronx River!!! Các hàng xóm bao gồm Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Toàn bộ tài sản sẽ được bàn giao trống!!! Tài sản này mang lại tiềm năng tăng giá KHỦNG!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Tầng 1 + LL (8,600 bộ vuông): 144,000 đô la mỗi năm. (Có sẵn)

Tầng 2:

Căn hộ 1 (2,800 bộ vuông, căn hộ 2 phòng ngủ): 38,400 đô la mỗi năm. (Có sẵn)

Căn hộ 2 (2,800 bộ vuông, căn hộ 2 phòng ngủ): 38,400 đô la mỗi năm. (Có sẵn)

Tầng 3:

Căn hộ 3 (2,800 bộ vuông, căn hộ 2 phòng ngủ): 45,600 đô la mỗi năm. (Có sẵn)

Tổng thu nhập bruta dự kiến: 266,400 đô la mỗi năm.

Chi phí:

Điện & Gas: 0 đô la mỗi năm.

Bảo trì & Sửa chữa: 250 đô la mỗi năm.

Nước & Thoát nước: 7,200 đô la mỗi năm.

Bảo hiểm: 4,638 đô la mỗi năm.

Thuế: 56,124 đô la mỗi năm.

Tổng chi phí: 68,212 đô la mỗi năm.

Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): 198,188 đô la mỗi năm. (Dự kiến 12.58 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 4 Unit Mixed-Use Building With Garage For Sale In The Bronx Asking Only $110 Per Sqft!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R5B/R5D/C1-4 Zoning, 11 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, (3) 2 Br. Apts., Basement With 8’ Ceilings, 2 Skylights, 2 Private Driveways, Garage, Ramp, Accessible Bathrooms, LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Perry Avenue In Between The Mosholu Parkway & Bronx River Parkway!!! Neighbors Include Starbucks, Citi, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Crunch Fitness, Walgreens, Marshalls, Burlington, McDonald’s, Chick-fil-A, Dollar Tree, Aldi, +++!!! The Entire Property Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor + LL (8,600 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)

2nd Floor:

Apt. 1 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

Apt. 2 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $38,400 Ann. (Available)

3rd Floor:

Apt. 3 (2,800 Sqft., 2 Br. Apt.): $45,600 Ann. (Available)

Pro Forma Gross Income: $266,400 Ann.

Expenses:

Gas & Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Water & Sewer: $7,200 Ann.

Insurance: $4,638 Ann.

Taxes: $56,124 Ann.

Total Expenses: $68,212 Ann.

Net Operating Income (NOI): $198,188 Ann. (Pro Forma 12.58 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC