Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người dùng cuối!!! Tòa nhà đa chức năng trên thị trường tự do 100% đã được cho thuê, có nhà hàng/ quán bar, đang bán!!! Tòa nhà có vị trí tuyệt vời, biển hiệu xuất sắc, khu vực quy hoạch C-1 mạnh mẽ, 6 chỗ đỗ xe, trần cao 10', (2) căn hộ 3 phòng ngủ, 3 tầng, hệ thống an ninh CCTV, mái mới, máy nước nóng mới, nồi hơi gas mới, hệ thống điện được nâng cấp, dịch vụ gas mới, giếng trời, ánh sáng LED, công suất 200 Amp, +++!!! Tài sản nằm tại trung tâm Bronx trên đại lộ Bruckner nhộn nhịp. Giữa I-295, I-695 & I-95!!! Các hàng xóm bao gồm USPS, Amazon, Chase Bank, Home Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng cực lớn!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:
Căn hộ 1 (3 phòng ngủ): $43,272 hàng năm.
Căn hộ 2 (3 phòng ngủ): $43,272 hàng năm. Thời hạn hợp đồng: 30/6/2025.
Bar/Restaurant: $62,400 hàng năm.
Giặt là: $1,800 hàng năm.
Khấu trừ thuế từ nhà hàng: $1,848.24
Tổng thu nhập: $152,592.24 hàng năm.

Chi phí:
Gas & Điện: $5,015 hàng năm.
Bảo trì & Sửa chữa: $800 hàng năm.
Nước & Thoát nước: $4,212 hàng năm.
Bảo hiểm: $8,587 hàng năm.
Thuế: $5,533.64
Tổng chi phí: $24,147.64
Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $128,444.60 hàng năm. (8.03 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Building With Restaurant/Bar For Sale!!! The Building Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong C-1 Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, (2) 3 Br. Apts., 3 Stories, CCTV Security System, New Roof, New Hot Water Heaters, New Gas Steam Boiler, Upgraded Electrical Service, New Gas Service, Skylight, LED Lighting, 200 Amp Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart The Bronx On Busy Bruckner Blvd. In Between I-295, I-695 & I-95!!! Neighbors Include USPS, Amazon, Chase Bank, The HOme Depot, Target, Planet Fitness, Petco, Walgreens, AutoZone, Mobil, Sunoco, McDonald's, Dollar Tree, Hertz, Mattress Firm, Burger King, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: Apt. 1 (3 Br.): $43,272 Ann. M-M. Apt. 2 (3 Br.): $43,272 Ann. Lease Exp.: 6/30/25. Bar/Restaurant: $62,400 Ann. Laundry: $1,800 Ann. Tax Rebate From Restaurant: $1,848.24 Gross Income: $152,592.24 Ann. Expenses: Gas & Electric: $5,015 Ann. Maintenance & Repairs: $800 Ann. Water & Sewer: $4,212 Ann. Insurance: $8,587 Ann. Taxes: $5,533.64 Total Expenses: $24,147.64 Net Operating Income (NOI): $128,444.60 Ann. (8.03 Cap!!!) , © 2025 OneKey™ MLS, LLC