Lưu lượng xe thương mại và cá nhân hàng ngày lên tới 27.000+ với mặt tiền đường lớn và khả năng nhìn thấy biển hiệu tuyệt vời! Thu nhập ròng hiện tại đáng kể từ bất động sản nhà năm gia đình gồm một phòng ngủ và một phòng tắm đầy đủ mỗi đơn vị với tổng diện tích khoảng 3.510 sq ft và một nhà hai gia đình với hai phòng ngủ và một phòng tắm đầy đủ mỗi đơn vị với tổng diện tích khoảng 1.125 sq ft. Cả hai ngôi nhà đều đang được cho thuê đầy đủ và được xây dựng vào năm 1900. Tòa nhà bán lẻ hai tầng khoảng 4.350 sq ft được xây dựng vào năm 1999, với một trong các đơn vị khoảng 2.175 sq ft được cho thuê bởi các tổ chức cộng đồng, thanh thiếu niên & những người bảo trợ, nhà vô địch quyền anh nổi tiếng thế giới, ông Tracy và nhà hoạt động vì quyền công dân, cựu chủ tịch ủy ban thể thao bang New York, ông Floyd Patterson, người sáng lập câu lạc bộ quyền anh.

Đơn vị thương mại thứ hai có diện tích khoảng 2.175 sq ft hiện đang bỏ trống và trước đây được cho thuê bởi một studio khiêu vũ & nghệ thuật. Không gian phù hợp cho các hoạt động giải trí và thể thao như các cơ sở thể dục thể hình. Quy hoạch đất DB và tòa nhà được phân loại cho nhiều mục đích sử dụng (480). Người thuê trả tiền điện. Diện tích 1,9 acres. Thuế tài sản hàng năm là 25.100 USD.

Tổng thu nhập cho thuê hàng năm là 131.400 USD

Tổng thu nhập ròng khoảng 78.880 USD @ 8% vốn.

Nằm ở giao lộ giao thông chính của Quốc lộ Hoa Kỳ 9W, Quốc lộ 44, 55 và cầu Mid Hudson trong thị trấn Lloyd. Bên cạnh trung tâm thương mại Bridgeview, siêu thị & hiệu thuốc Hannaford (thực phẩm không bán được được quyên góp để cứu trợ đói!), công ty cung cấp thiết bị nông nghiệp (tặng cho thanh thiếu niên của tổ chức Nông dân Tương lai, phát triển thanh thiếu niên 4-H, Quỹ dịch vụ dân sự xuất sắc Dr. Bob Woodruff, liên minh cựu chiến binh nông dân, Hội đồng phòng cháy và chữa cháy quốc gia, Quỹ tưởng niệm cảnh sát quốc gia), nông trại gia đình Dubois 69 mẫu với trái cây, bí ngô, chợ, quán cà phê, pizzeria, kem & tavern mang phong cách New England cổ điển, các sự kiện BBQ, cưỡi ngựa và xe kéo, mê cung ngô, vườn thú nhỏ, cửa hàng Stewart (tặng cho kho thực phẩm One Church Street, Quỹ Động kinh Bắc Đông NY, Ranch Double H, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Đội cấp cứu Wilton, quỹ Động kinh Bắc Đông NY, thể thao thích ứng STRIDE, các hoạt động hiến máu của Cross Red), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, trạm rửa xe và Fedex.

Thiên nhiên, động vật hoang dã & thiên đường giải trí - nhà hoạt động nhân đạo, động vật, môi trường, người bảo tồn, người bảo vệ, cô Franny Reese, công viên bang 251 mẫu với các lối đi bộ và xe đạp, động vật hoang dã, đi bộ tuyết, trượt tuyết băng đồng với cảnh đẹp của sông Hudson Valley và thành phố Poughkeepsie trên một trang trại thế kỷ 19, sân chơi của công viên Berean, đi bộ, đi xe đạp, lối đi, BBQ, picnic, tennis, bóng rổ, bãi biển, tắm hồ, câu cá, chèo kayak, công viên núi Illinois với hơn 280 mẫu các lối đi bộ và xe đạp, picnic, đầm nước, động vật hoang dã, đi bộ tuyết, trượt tuyết băng đồng, caboose Hudson Valley & đường sắt, đi bộ, đi xe đạp, cưỡi ngựa, lối đi trượt bánh cho 7,5 dặm, đi bộ tuyết, trượt tuyết băng đồng, lối đi đi bộ trên không dài nhất thế giới qua công viên bang Hudson với cảnh quan ngoạn mục!

Gần thư viện công cộng Highland, ông Bob Shepard (cựu quân nhân, cảnh sát, lính cứu hỏa, trưởng nhóm quản lý hướng đạo, hội đồng thị trấn và giám sát viên), công viên Landing đánh cá, đi thuyền, chèo kayak, canoe, tập Tai Chi, picnic, quan sát chim, sân bóng chày Babe Ruth, tổ hợp bóng đá Rosemary Nardone, Dome thể thao Hudson Valley, 92.000 sq ft indoor outdoor lacrosse, bóng chày, bóng mềm, hockey, bóng đá, rugby, băng đồng, dodgeball, frisbee, bóng đá, sân golf, trại, hội thảo, địa điểm, Icetime sports complex, trượt băng trong nhà, hockey trên ván, khu bảo tồn động vật hoang dã Shawangunk Grasslands 565 mẫu diện tích tập trung vào đa dạng sinh học, các loài chim nguy cấp, động vật, thực vật, gia đình sở hữu: Fjord vineyards, nhà máy rượu Weed orchards, nông trại trái cây, rau củ, bí ngô, xe kéo cỏ, sân chơi, mê cung ngô, tiệm bánh. Cách Stewart international 18 phút lái xe, 25 phút đến sân bay vùng Hudson Valley và 90 phút đến Manhattan.

Tremendous 27k+ daily commercial & personal car traffic with great street frontage and sign visibility! Significant current net income producing five family home consisting of one bedroom and one full bathroom per unit with a total of around 3,510 sq ft and a two family home with two bedrooms and one full bathroom per unit for a total of around 1,125 sq ft. Both homes are fully occupied and built in 1900. Two unit retail building around 4,350 sq ft built in 1999 with one of the units around 2,175 sq ft leased by community, youth & foster advocates, world renowned golden gloves boxing champions Mr. Tracy & civil rights activist, former chairman of the New York state athletic commission, hall of famer Mr. Floyd Patterson's boxing club.

Second commercial unit of around 2,175 sq ft is currently vacant and used to be leased by a dance & art studio. Space suitable for entertainment and recreational use such as athletic facilities. Zoning DB and building classified for multi use/purposes (480). Tenants pay electric. 1.9 acres. Yearly property taxes of $25,100.

Total yearly rental income $131,400

Total net income around $78,880 @ 8% cap.

At the major traffic junction of US Highway Route 9W, State Route 44, 55 and Mid Hudson Bridge in the town of Lloyd. Next to Bridgeview shopping plaza, Hannaford grocery & pharmacy (unsold food donated to hunger relief!), Tractor supply company (donates to Future Farmers of America's youth, 4-H youth development, Outstanding Army civilian service Dr. Bob Woodruff foundation, Farmer Veteran coalition, National Volunteer fire council, National Law Enforcement Officers memorial fund), Dubois picturesque fruit pumpkin 69 acre family owned farm, market, cafe, pizzeria, ice cream & tavern with an old New England feel, barbeque events, pony & tractor rides, corn maze, petting zoo, Stewart's shops (donates to One Church Street food pantry, Epilepsy Foundation Northeastern NY, Double H Ranch, Southern Adirondack Independent Living, Bring On The Spectrum, Wilton Emergency Squad, Epilepsy foundation Northeastern NY, STRIDE Adaptive sports, Red Cross blood drives), Walgreens, Dunkin Donuts, McDonald's, Alon's Halal grill, Wagon Wheels deli, Prime storage, car wash and Fedex.

Nature, wildlife & recreation paradise - humanity, animal, environmental warrior, conservationist, preservationist, and protector Ms. Franny Reese 251 acre state park hiking & biking trails, wildlife, snowshoeing, cross country skiing with beautiful Hudson Valley river and city of Poughkeepsie views on a 19th century farmstead estate, Berean park playground, walking, biking, trails, bbq, picnic, tennis, basketball, beach, lake swimming, fishing, kayaking, Illinois mountain park with 280+ acres of hiking & biking trails, picnic, ponds, wildlife, snowshoeing, cross country skiing, Hudson Valley caboose & rail, hiking, biking, horseback riding, roller blading trail for 7.5 miles, snowshoeing, cross country skiing, world's longest elevated pedestrian Walkway over the Hudson state park with astonishing scenery!

Near Highland public library, Mr. Bob Shepard (military, police, firefighter vet, cub scout leader, town councilman and supervisor) Landing park fishing, boating, kayaking, canoeing, Tai Chi, picnic, bird watching, Babe Ruth baseball fields, Rosemary Nardone soccer complex, Hudson Valley Sportsdome, 92k square feet indoor outdoor lacrosse, baseball, softball, field hockey, football, rugby, cross country, dodgeball, frisbee, soccer, golf driving range, camps, clinics, venues, Icetime sports complex, indoor ice skating, roller hockey, Shawangunk grasslands national wildlife refuge 565 acre biodiversity focus area, endangered birds, fauna, flora, family owned: Fjord vineyards, Weed orchards winery, fruit, veggie, pumpkin farm, hayrides, playground, corn maze, bakery. 18 minute drive to Stewart international, 25 mins to Hudson Valley regional airports and 90 mins to Manhattan. © 2025 OneKey™ MLS, LLC