Chào mừng bạn đến với 542 Cathedral Parkway, một viên ngọc ẩn mình trong Khu Lịch sử Morningside Heights. Tòa nhà hiện đại hoàn toàn bằng điện này, được thiết kế bởi G. Phillip Smith & Douglas Thompson, nổi bật trên khu phố quan trọng của Upper West Side với thiết kế ấn tượng.

Tòa nhà rộng 25 feet này, đa dụng, cung cấp ba căn hộ thị trường tự do rộng rãi và một không gian linh hoạt ở tầng hầm hoàn thiện. Với việc người thuê tự chi trả chi phí sưởi ấm và điện, tài sản này ít cần bảo trì, là cơ hội lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người sử dụng cuối.

Ban đầu được xây dựng trên một lô đất trống vào năm 1988 và mở rộng lên bốn tầng vào năm 1991, tòa nhà được cho là đã được khung sẵn cho việc thêm hai tầng nữa với các điều khoản cho một thang máy. Điều làm cho tài sản này nổi bật là tiềm năng mở rộng của nó. Nằm trong một Khu vực có Đánh dấu với nhãn Không Đóng góp, có khoảng 6.874 foot vuông quyền không khí chưa sử dụng, cho phép bạn thêm một hoặc hai tầng, hoặc xây dựng một tòa nhà mới cao 11 tầng. Điều này khiến đây trở thành một khoản đầu tư hàng đầu cho những ai muốn gia tăng giá trị, cho dù để sử dụng cá nhân, một cơ sở cộng đồng, hay có thể là một văn phòng y tế.

Sự tiện lợi là yếu tố chính, và 542 Cathedral Parkway đáp ứng điều đó. Chỉ cách một dãy nhà từ Riverside Park và vài bước từ ga tàu điện ngầm 110th Street, bạn chỉ mất vài phút để đến mọi thứ mà thành phố cung cấp. Thoải mái tiếp cận Riverside Park, Morningside Park, Đại học Columbia, Bệnh viện Mount Sinai St. Luke's, và góc bắc của Central Park. Đại học Columbia chỉ cách bốn dãy nhà, làm cho vị trí này hoàn hảo cho sinh viên, giảng viên, hoặc bất kỳ ai muốn gần gũi với những hoạt động sôi nổi.

Mỗi căn hộ trong tòa nhà đều tự cung tự cấp, có bình nước nóng riêng, máy giặt-sấy, và bếp điện. Hệ thống sưởi được cung cấp bằng hệ thống sưởi chân tường và mỗi căn hộ được trang bị máy điều hòa không khí treo tường. Hơn nữa, tầng hầm hoàn thiện cung cấp thêm 800 foot vuông không gian cho thuê, tăng thêm tiềm năng thu nhập.

Dù bạn là nhà đầu tư muốn tối đa hóa tiềm năng phát triển của tòa nhà, người sử dụng cuối tìm kiếm một không gian sống linh hoạt, hoặc ai đó coi trọng sự tiện lợi và khả năng tiếp cận, 542 Cathedral Parkway là nơi lý tưởng để gọi là nhà.

Welcome to 542 Cathedral Parkway, a hidden gem in the Morningside Heights Historic District. This modern, all-electric building, designed by G. Phillip Smith & Douglas Thompson, stands out on the significant Upper West Side block with its striking design.

This 25-foot wide, mixed-use building offers three spacious free-market apartments and a variable space in the finished lower level. With tenants covering their own heat and electric costs, this property is low-maintenance, making it an ideal opportunity for both investors and end-users.

Originally built on a vacant lot in 1988 and expanded to four floors in 1991, the building is reportedly framed for the addition of two more floors with provisions for an elevator. What sets this property apart is its potential for expansion. Set in a Landmarked District with a Non-Contributing label, there are approximately 6,874 square feet of unused air rights, allowing one to create add one or two stories, or create an 11 story new building. This makes it a prime investment for someone looking to increase its value, whether for personal use, a community facility, or possibly a medical office.

Convenience is key, and 542 Cathedral Parkway delivers. Just a block from Riverside Park and steps from the 110th Street subway station, you're minutes away from everything the city has to offer. Enjoy quick access to Riverside Park, Morningside Park, Columbia University, Mount Sinai St. Luke's Hospital, and the northern corner of Central Park. Columbia University is just four blocks away, making this location perfect for students, faculty, or anyone who wants to be close to the action.

Each apartment in the building is self-sufficient, featuring its own hot water heater, washer-dryer, and electric range. Heat is provided by baseboard heating and each apartment is equipped with wall-mounted air conditioners. Plus, the finished lower level offers an additional 800 square feet of rentable space, adding even more income potential.

Whether you're an investor looking to maximize the building's growth potential, an end-user seeking a versatile living space, or someone who values convenience and accessibility, 542 Cathedral Parkway is the perfect place to call home.