Tài sản thương mại độc lập xuất sắc trên Đường Middle Country, Selden

Nắm bắt cơ hội hàng đầu này để sở hữu một tài sản thương mại đa năng được quy hoạch J2 tại Thị trấn Brookhaven, nằm trên khu đất rộng 0,66 mẫu. Lý tưởng cho các nhà đầu tư, người sử dụng hoặc sự kết hợp của cả hai, tòa nhà độc lập rộng 7.683 bộ vuông này cung cấp không gian linh hoạt được cấu hình cho hai đơn vị thuê, mỗi đơn vị có đồng hồ điện riêng biệt.

Nằm ngay đối diện với Trung tâm Mua sắm Selden Plaza đông người qua lại, tài sản này có độ khả thi cao khi nằm dọc theo Đường Middle Country đông đúc. Các tính năng bao gồm bãi đậu xe dồi dào ở cả phía trước và phía sau, cửa lớn phía sau cho mỗi đơn vị - lý tưởng cho việc tải và dỡ hàng - cũng như một khu vực lưu trữ bổ sung được gắn liền nhưng tách biệt với cửa trên cao để tăng tính năng và thu nhập cho thuê.

Khu đất phía sau có thể được bảo vệ bằng một cánh cổng, cung cấp thêm sự riêng tư và tiện nghi trong hoạt động.

Với mức phí thuê là 24 đô la mỗi bộ vuông NNN, tài sản này cung cấp tỷ lệ vốn hóa tiềm năng khoảng 13,17%, tạo ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong một hành lang thương mại mạnh mẽ.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a lease rate of $24 per square foot NNN, the property offers a potential cap rate of approximately 13.17%, presenting a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC