Tài sản thương mại độc lập đặc biệt trên Đường Middle Country, Selden

Nắm bắt cơ hội quý giá này để sở hữu một tài sản thương mại đa chức năng được phân vùng J2 tại Thành phố Brookhaven, nằm trên một khu đất rộng 0,66 mẫu. Thích hợp cho các nhà đầu tư, người sử dụng chủ sở hữu, hoặc sự kết hợp của cả hai, tòa nhà độc lập rộng 7.683 mét vuông này cung cấp không gian linh hoạt được cấu hình cho hai người thuê, mỗi người có đồng hồ tiện ích riêng biệt.

Nằm ngay đối diện với Trung tâm Mua sắm Selden Plaza đông người qua lại, tài sản này có khả năng hiển thị tuyệt vời dọc theo Đường Middle Country đông đúc. Các tính năng bao gồm bãi đậu xe phong phú cả phía trước và phía sau, cửa trên lớn phía sau cho mỗi đơn vị – lý tưởng cho việc chất hàng và dỡ hàng – cũng như một khu vực lưu trữ bổ sung được gắn liền nhưng tách biệt với một cửa trên để tăng cường chức năng hoặc thu nhập cho thuê.

Khu đất phía sau có thể được bảo vệ bằng một cánh cổng, mang lại sự riêng tư và tiện lợi trong hoạt động.

Với mức thuê bảo thủ là 24 USD mỗi mét vuông (NNN), tài sản này cung cấp tỷ lệ vốn tiềm năng khoảng 10,85% – một cơ hội đầu tư hấp dẫn trong một hành lang thương mại mạnh mẽ.

Exceptional Free-Standing Commercial Property on Middle Country Road, Selden

Seize this prime opportunity to own a versatile commercial property zoned J2 in the Town of Brookhaven, situated on a spacious 0.66-acre lot. Ideal for investors, owner-users, or a combination of both, this 7,683-square-foot free-standing building offers flexible space configured for two tenants, each with separate utility meters.

Located directly across from the high-traffic Selden Plaza Shopping Center, the property boasts excellent visibility along heavily traveled Middle Country Road. Features include abundant parking in both the front and rear, large rear overhead doors for each unit—ideal for loading and unloading—as well as an attached but separate additional storage area with an overhead door for added functionality or rental income.

The rear lot can be secured with a gate, providing extra privacy and operational convenience.

At a conservative lease rate of $24 per square foot (NNN), the property offers a potential cap rate of approximately 10.85%—a compelling investment opportunity in a strong commercial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC