Tài sản có diện tích +/- 6.78 mẫu Anh/ 294,553 SF; nằm dọc theo phía đông của Windsor Highway giữa Union Avenue và Devitt Circle trong thị trấn Windsor. Nó được phân vùng hoàn toàn trong Khu vực Thương mại Cao (“HC”). Trước đây đã được phê duyệt để phát triển thành một Cơ sở Sống Hỗ trợ Người cao tuổi 4 tầng với diện tích 117,365 SF, sẽ hoạt động 79 giường sống hỗ trợ tự chi trả trong 63 đơn vị, 24 giường trong chương trình sống hỗ trợ (A:P) trong 12 đơn vị và 85 giường chăm sóc trí nhớ trong 57 đơn vị trên các cánh an toàn. Các phê duyệt điều kiện hiện tại có hiệu lực đến tháng 2 năm 2025 với khả năng kéo dài rất cao cho một cơ sở sống hỗ trợ 132 đơn vị, 188 giường có giấy phép. Cũng có thể chuyển đổi 24 hoặc 48 đơn vị từ giường chăm sóc trí nhớ sang sống hỗ trợ. Phát triển Nhà ở Người cao tuổi có thể xảy ra, trên cùng một diện tích, với các phê duyệt bổ sung cần thiết. ID: 334800.009.025; Lô: 15; Khối: 1; Thuế: +/-25,000 đô la; Các chủ sở hữu sẵn sàng giữ lại giấy tờ đáng kể cho một người mua đủ điều kiện có khả năng tiến hành quy trình kịp thời. Tài sản phát triển này có tiềm năng cho phê duyệt nhà ở người cao tuổi cũng như tiềm năng cho một phát triển theo giá thị trường.

Property is +/- 6.78 Acres/ 294,553 SF; Located along the easterly side of Windsor Highway between Union Avenue and Devitt Circle in the Town of Windsor. It is zoned wholly within the High Commercial District (“HC”). Previously approved to be developed into a 4-Story 117,365 SF Assisted Senior Living Facility that will operate 79 private pay assisted living beds in 63 units, 24 assisted living program (A:P) beds in 12 units and 85 memory care beds in 57 units on secure wings. Current conditional approvals are in place through February 2025 with extensions very possible for a 132-unit, 188-licensed-bed assisted living facility. It is also possible to convert 24 or 48 units from memory care beds to assisted living. Senior Housing Development possible, on same footprint, with additional approvals needed. ID: 334800.009.025; Lot: 15; Block: 1; Taxes: +/-$25,000; Owners are open to holding significant paper for a qualified buyer with the ability to move process forward in a timely manner. This development property has the potential for senior housing approval as well as the potential for a market-rated development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC