Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà căn hộ 26 căn hộ, diện tích 20,858 sqft, góc với bãi đỗ xe riêng có cổng cho bán!!! Tòa nhà có bảng hiệu tuyệt vời, dễ thấy, thuế tài sản thấp, 12 chỗ đậu xe trong bãi đỗ riêng có cổng, trần cao 9’, quy hoạch R7-1 mạnh, thang máy, đèn LED mới hoàn toàn, điện 3 pha, vòi phun nước, đồng hồ riêng, điều hòa, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Bronx, chỉ cách đường chính Deegan vài phút. Gần Bronx Community College!!! Các hàng xóm bao gồm Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! Tài sản có khoản vay thế chấp cố định có thể chuyển nhượng với 11 năm còn lại!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng RẤT LỚN!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc làm ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:

Căn hộ 2A: $24,787.44/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/25.

Căn hộ 2B: $22,242/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/08/26.

Căn hộ 2C: $23,905.68/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/26.

Căn hộ 2D: $23,905.68/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/26.

Căn hộ 3A: $23,405.16/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/10/25.

Căn hộ 3B: $21,871.44/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/10/25.

Căn hộ 3C: $21,313.56/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/25.

Căn hộ 3D: $22,991.64/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/11/26.

Căn hộ 3E: $24,799.44/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/01/26.

Căn hộ 4A: $23,797.92/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/10/26.

Căn hộ 4B: $21,860.76/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/10/25.

Căn hộ 4C: $21,866.40/năm; Hợp đồng hết hạn: 28/02/27.

Căn hộ 4D: $22,787.40/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/11/25.

Căn hộ 4E: $25,433.04/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/25.

Căn hộ 5A: $23,797.92/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/11/26.

Căn hộ 5B: $23,360.40/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/25.

Căn hộ 5C: $22,498.80/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/25.

Căn hộ 5D: $22,621.80/năm (Có sẵn).

Căn hộ 5E: $25,977.12/năm; Hợp đồng hết hạn: 31/05/26.

Căn hộ 6A: $23,173.92/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/26.

Căn hộ 6B: $23,163.72/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/25.

Căn hộ 6C: $26,319/năm; Hợp đồng hết hạn: 20/04/25.

Căn hộ 6D: $26,641.44/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/26.

Căn hộ 7A: $26,001.48/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/26.

Căn hộ 7B: $23,289.12/năm; Hợp đồng hết hạn: 30/09/25.

Tổng tiền thuê: $591,812.28/năm.

9 chỗ đỗ xe: $22,800/năm.

Cơ sở cộng đồng: $38,400/năm (Có sẵn).

Chi phí:

Điện: $9,628/năm (Chỉ khu vực chung).

Tổng hợp/tắm nước nóng: $18,000/năm.

Bảo hiểm: $11,000/năm.

Nước/thoát nước: $22,000/năm.

Bảo trì & sửa chữa: $8,800/năm (Tòa nhà chỉ mới 4 năm tuổi).

Thuế: $391.44/năm (Được bảo vệ đến năm 2055!).

Tổng chi phí: $69,819.44/năm.

Thu nhập gộp giả định: $653,012.28/năm.

Thu nhập hoạt động ròng giả định (NOI): $583,192.84/năm (7.34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:



Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.



Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.



Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.



Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26



Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25



Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.



Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.



Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.



Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.



Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)



Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.



Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.



Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.



Total Rent: $591,812.28 Ann.



9 Parking Spaces: $22,800 Ann.



Community Facility: $38,400 Ann. (Available)



Expenses:



Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)



Heat/Hot Water: $18,000 Ann.



Insurance: $11,000 Ann.



Water/Sewer: $22,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)



Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)



Total Expenses: $69,819.44 Ann.



Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC