Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Tòa Nhà Căn Hộ Góc 26 Đơn Vị Diện Tích 20,858 Sqft Có Bãi Đậu Xe Riêng Được Bảo Vệ Đang Bán!!! Tòa Nhà Có Biển Hiệu Xuất Sắc, Tiếp Xúc Tuyệt Vời, Thuế Tài Sản Thấp, 12 Chỗ Đậu Xe Trong Bãi Đậu Được Bảo Vệ, Trần Cao 9’ Cao, Khu Vực Zoning R7-1 Mạnh Mẽ, Thang Máy, Đèn LED Mới Hoàn Toàn, Nguồn Điện 3 Pha, Hệ Thống Phun Nước, Đồng Hồ Riêng, A/C, +++!!! Tài Sản Nằm Ở Trung Tâm Bronx Chỉ Cách Xa Lộ Major Deegan Vài Phút. Ngay Gần Trường Cao Đẳng Cộng Đồng Bronx!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! Tài Sản Có Một Khoản Vay Thế Chấp Tỉ Lệ Cố Định Có Thể Chấp Nhận Với 11 Năm Còn Lại!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng RẤT LỚN!!! Đây Có Thể Là Khu Vực Phát Triển Kế Tiếp Của Bạn Hoặc Là Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!

Doanh Thu:

Căn Hộ 2A: $24,787.44 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/25.
Căn Hộ 2B: $22,242 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 31/08/26.
Căn Hộ 2C: $23,905.68 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/26.
Căn Hộ 2D: $23,905.68 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/26.
Căn Hộ 3A: $23,405.16 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 31/10/25.
Căn Hộ 3B: $21,871.44 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 31/10/25.
Căn Hộ 3C: $21,313.56 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/25.
Căn Hộ 3D: $22,991.64 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/11/26.
Căn Hộ 3E: $24,799.44 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 31/01/26.
Căn Hộ 4A: $23,797.92 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 31/10/26.
Căn Hộ 4B: $21,860.76 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 31/10/25.
Căn Hộ 4C: $21,866.40 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 28/02/27.
Căn Hộ 4D: $22,787.40 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/11/25.
Căn Hộ 4E: $25,433.04 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/25.
Căn Hộ 5A: $23,797.92 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/11/26.
Căn Hộ 5B: $23,360.40 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/25.
Căn Hộ 5C: $22,498.80 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/25.
Căn Hộ 5D: $22,621.80 Hằng Năm (Có Sẵn).
Căn Hộ 5E: $25,977.12 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 31/05/26.
Căn Hộ 6A: $23,173.92 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/26.
Căn Hộ 6B: $23,163.72 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/25.
Căn Hộ 6C: $26,319 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 20/04/25.
Căn Hộ 6D: $26,641.44 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/26.
Căn Hộ 7A: $26,001.48 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/26.
Căn Hộ 7B: $23,289.12 Hằng Năm; Thời Hạn HĐ Thuê: 30/09/25.

Tổng Doanh Thu: $591,812.28 Hằng Năm.

9 Chỗ Đậu Xe: $22,800 Hằng Năm.

Cơ Sở Cộng Đồng: $38,400 Hằng Năm (Có Sẵn).

Chi Phí:

Điện: $9,628 Hằng Năm (Chỉ Khu Vực Chung).
Nhiệt/ Nước Nóng: $18,000 Hằng Năm.
Bảo Hiểm: $11,000 Hằng Năm.
Nước/Cống: $22,000 Hằng Năm.
Bảo Trì & Sửa Chữa: $8,800 Hằng Năm (Tòa Nhà Chỉ Mới 4 Năm Tuổi).

Thuế: $391.44 Hằng Năm (Được Bảo Vệ Đến Năm 2055!).

Tổng Chi Phí: $69,819.44 Hằng Năm.

Doanh Thu Gộp Pro Forma: $653,012.28 Hằng Năm.

Doanh Thu Hoạt Động Ròng Pro Forma (NOI): $583,192.84 Hằng Năm (7.53 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 20,858 Sqft. 26 Unit Corner Apartment Building With Private Gated Parking For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Low Property Taxes, 12 Parking Spaces In Private Gated Lot, High 9’ Ceilings, Strong R7-1 Zoning, Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, Separate Meters, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Just Minutes From The Major Deegan Expy. Right Near Bronx Community College!!! Neighbors Include Toyota, YMCA, The Home Depot, Planet Fitness, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, Best Buy, Chick-fil-A, AutoZone, Marshalls, Taco Bell, Mattress Firm, Burlington, Old Navy, Lukoil, +++!!! The Property Has A Fixed Rate Assumable Mortgage With 11 Years Left!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!

Income:

Apt. 2A: $24,787.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 2B: $22,242 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Apt. 2C: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 2D: $23,905.68 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 3A: $23,405.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3B: $21,871.44 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25.
Apt. 3C: $21,313.56 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 3D: $22,991.64 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 3E: $24,799.44 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.
Apt. 4A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26
Apt. 4B: $21,860.76 Ann.; Lease Exp.: 10/31/25
Apt. 4C: $21,866.40 Ann.; Lease Exp.: 2/28/27.
Apt. 4D: $22,787.40 Ann.; Lease Exp.: 11/30/25.
Apt. 4E: $25,433.04 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5A: $23,797.92 Ann.; Lease Exp.: 11/30/26.
Apt. 5B: $23,360.40 Ann.; Lease Exp: 9/30/25.
Apt. 5C: $22,498.80 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 5D: $22,621.80 Ann. (Available)
Apt. 5E: $25,977.12 Ann.; Lease Exp.: 5/31/26.
Apt. 6A: $23,173.92 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 6B: $23,163.72 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
Apt. 6C: $26,319 Ann.; Lease Exp.: 4/20/25.
Apt. 6D: $26,641.44 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7A: $26,001.48Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
Apt. 7B: $23,289.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.

Total Rent: $591,812.28 Ann.

9 Parking Spaces: $22,800 Ann.

Community Facility: $38,400 Ann. (Available)

Expenses:

Electric: $9,628 Ann. (Common Area Only)
Heat/Hot Water: $18,000 Ann.
Insurance: $11,000 Ann.
Water/Sewer: $22,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $8,800 Ann. (Building Is Only 4 Years Old)

Taxes: $391.44 Ann. (Protected Until 2055!)

Total Expenses: $69,819.44 Ann.

Pro Forma Gross Income: $653,012.28 Ann.

Pro Forma Net Operating Income (NOI): $583,192.84 Ann. (7.53 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC