Đừng bỏ lỡ cơ hội thương mại độc đáo này trên Đường 22. 40,72 mẫu đất được quy hoạch thương mại trong một lô với 10,35 mẫu đất có thể sử dụng. Lối vào sẽ từ đường chính của Patterson, Đường 311, qua một lối đi rộng 50 feet. Các hàng xóm bao gồm Công ty Cung cấp Xe kéo và Trung tâm Mua sắm Acme trên Đường 311 và JRS Pharma, Clancy Relocation and Logistics, và Ngân hàng Quốc gia Putnam trên Đường 22. Tài sản được quy hoạch là C1, Khu thương mại, một số mục đích sử dụng được phép bao gồm cơ sở lưu trữ tự động, cửa hàng bán lẻ, nghiên cứu và phát triển, bệnh viện thú y, trung tâm sức khỏe và thể hình, cơ sở thể thao giải trí trong nhà và ngoài trời, văn phòng kinh doanh và chuyên nghiệp. Một ống dẫn ngầm đã được lắp đặt với điện, khí tự nhiên và điện thoại với tiềm năng kết nối vào nhà máy xử lý nước thải của Patterson. 10 mẫu có thể sử dụng chủ yếu bằng phẳng và đã được làm sạch. Diện tích đất cao hơn so với địa hình xung quanh với tầm nhìn ra một cái hồ nằm ở phía trước Đường 22. Địa điểm này có độ hiển thị cao với mặt tiền đáng kể trên Đường 22 với lưu lượng giao thông trung bình hàng năm là 15.953 lượt. Tài sản này có thể được bán tùy thuộc vào phê duyệt, tạo nên một cơ hội đáng kinh ngạc.

Don't miss this unique commercial opportunity on Route 22. 40.72 commercially zoned acres in one parcel with 10.35 +/- usable acres. The entrance would be from Patterson's main road, Route 311, via a 50-foot-wide driveway. Neighbors are Tractor Supply Co. and Acme Shopping Center on Route 311 and JRS Pharma, Clancy Relocation and Logistics, and the Putnam County National Bank on Route 22. The property is zoned C1, Commercial District, a sample of permitted uses would be self-storage facility, retail stores, research and development, veterinary hospitals, health and fitness centers, indoor and outdoor recreational sports facilities, business and professional offices. An underground conduit is already in place with electric, natural gas and telephone with potential to tie into Patterson’s sewage treatment plant. The 10 +/- usable acres are predominantly level and cleared. The acreage sits above the surrounding terrain with views overlooking a lake which fronts Route 22. The site affords high visibility with the significant frontage on Route 22 with an annual average daily traffic count of 15,953. This property can be sold subject to approval, making this an incredible opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC