Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối!!! Tòa Nhà Y Tế MINT Với Các Nhà Thuê Quốc Gia Uy Tín Tại Dyker Heights Đang Bán!!! Tài Sản Này Có Độ Phơi Bày Tuyệt Vời, Biển Quảng Cáo Xuất Sắc, Zoning R6B Mạnh Mẽ, 6 Chỗ Đậu Xe, Trần Cao 10', Điện 3 Pha, Thang Máy, Dốc, Nhà Vệ Sinh Tiếp Cận, Tầng Hầm Hoàn Thành, Khu Chờ, Khu Nghỉ Ngơi Nhân Viên, Sảnh, Tiếp Tân, 1 Phòng Ngủ, Khu Nghỉ Ngơi Riêng Tư, Hệ Thống Ánh Sáng LED Mới, CAC, +++!!! Tài Sản Này Nằm Ở Trung Tâm Dyker Heights Chỉ Cách Vài Khối So Với I-278, Fort Hamilton Pkwy, & Công Viên Bãi Biển Dyker!!! Các Hàng Xó Lân Cận Bao Gồm UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! Toàn Bộ Tòa Nhà Đã Được Cải Tạo Vào Năm 2015!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng LỚN!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!! Thu Nhập: NYU Langone (Tầng 1 + Tầng Hầm + Tầng 3; 8,200 Sqft): $2661,419.40/ Năm; Thời Hạn Hợp Đồng: 31/1/29; Tăng Trưởng 2.5% Hàng Năm Trả 75% Tăng Thuế So Với Cơ Sở. Labcorp (Tầng 2 (2,200 Sqft.): $83,601.12/ Năm; Thời Hạn Hợp Đồng: 28/2/26; Tiền Thuê Cố Định. Trả 25% Thuế Trên Cơ Sở. (2) Lựa Chọn 2 Năm. Tổng Tiền Thuê: $345,020.52/ Năm. Chi Phí: Gas: $600/ Năm. (Chỉ Nước Nóng) Điện: $5,400/ Năm. Thang Máy: $3,266.28/ Năm. Bảo Hiểm: $6,256/ Năm. Thuế: $23,925.28/ Năm. Tổng Chi Phí: $39,447.56/ Năm. Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): $305,572.96/ Năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC