Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 13 căn hộ 100% đã có người ở tại Flatbush đang bán!!! Tòa nhà có biển hiệu tuyệt vời, tầm nhìn lớn, 3 cửa hàng, 6 chỗ đỗ xe, trần cao 9 feet, quy hoạch R6/C1-3 mạnh mẽ, giao lộ có tín hiệu (10) căn hộ 1 phòng ngủ, tầng hầm, đèn LED, 200 Amp điện, điều hòa không khí, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Flatbush, cách Linden Blvd 2 khối và chỉ vài phút từ Prospect Park, Bảo tàng Brooklyn và Vườn Bách thảo Brooklyn!!! Các hàng xóm bao gồm USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Tòa nhà có hơn 27 feet mặt tiền trên đường Church Avenue nhộn nhịp!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc trở thành ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Doanh thu:



Biali (Nhà hàng; 800 sqft. + 800 sqft. LL): 33,600 USD/năm; Thời hạn thuê: 1/8/28; Tăng 3% hàng năm; Đã ở đây hơn 10 năm.



Royal Cloudz Convenience: (600 sqft.; Không có LL): 36,000 USD/năm; Thời hạn thuê: 1/12/29; Tăng 5% hàng năm.



Coco Glam Studio (Salon; 500 sqft.; Không có LL): 21,168 USD/năm; Thời hạn thuê: 1/7/25; Tùy chọn thêm 5 năm; Tăng 3% hàng năm.



Căn hộ 1A (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 9,620.52 USD/năm.



Căn hộ 2A (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 14,319.60 USD/năm.



Căn hộ 3A (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 13,500.72 USD/năm.



Căn hộ 4A (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 24,000 USD/năm.



Căn hộ 2B (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 12,435.60 USD/năm.



Căn hộ 3B (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 17,191.20 USD/năm.



Căn hộ 4B (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 16,219.32 USD/năm.



Căn hộ 2C (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 8,528.40 USD/năm.



Căn hộ 3C (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 16,077.60 USD/năm.



Căn hộ 4C (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): 15,044.76 USD/năm.



Chỗ đậu xe: 6,000 USD/năm (Còn khả dụng)


3 cửa hàng Thuê gộp: 90,768 USD/năm.


10 căn hộ Thuê gộp: 146,937.72 USD/năm.


Tổng thuê gộp: 243,705.72 USD/năm.


Chi phí:



Gas: 9,000 USD/năm.


Điện: 4,000 USD/năm. (Chỉ khu vực chung)


Bảo trì & Sửa chữa: 250 USD/năm.


Bảo hiểm: 10,000 USD/năm.


Nước & Cống: 9,000 USD/năm.


Rác thải: 0 USD/năm.


Tuyết & Cảnh quan: 0 USD/năm.


Thuế: 42,340 USD/năm.


Tổng chi phí: 75,590 USD/năm.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin’, Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!!



Income:



Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years.



Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc.



Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc.



Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann.



Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann.



Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann.



Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann.



Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann.



Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann.



Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann.



Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann.



Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann.



Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann.



Carport: $6,000 Ann. (Available)



3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann.



10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann.



Total Gross Rent: $243,705.72 Ann.



Expenses:



Gas: $9,000 Ann.



Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $10,000 Ann.



Water & Sewer: $9,000 Ann.



Trash: $0 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Taxes: $42,340 Ann.



Total Expenses: $75,590 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC