Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp 13 đơn vị 100% đã cho thuê tại Flatbush đang bán!!! Tòa nhà có biểu ngữ tuyệt vời, khả năng hiển thị tốt, 3 cửa hàng, 6 chỗ đỗ xe, trần cao 9 feet, quy hoạch mạnh mẽ R6/C1-3, giao lộ có tín hiệu, (10) căn hộ 1 phòng ngủ, tầng hầm, chiếu sáng LED, 200 Ampe, điện, điều hòa không khí, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Flatbush, cách Linden Blvd 2 dãy nhà và chỉ vài phút từ Prospect Park, Bảo tàng Brooklyn và Vườn thực vật Brooklyn!!! Các hàng xóm bao gồm USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade, Five Below, IHOP, +++!!! Tòa nhà có mặt tiền hơn 27 feet trên đường Church nhộn nhịp!!! Tài sản này mang đến tiềm năng tăng trưởng khổng lồ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là nơi ở mới cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:
Biali (Nhà hàng; 800 sqft. + 800 sqft. LL): $33,600 hàng năm; Thời hạn thuê hết hạn: 1/8/28; Tăng 3% hàng năm; Đã hoạt động hơn 10 năm.
Royal Cloudz Convenience: (600 sqft.; Không có LL): $36,000 hàng năm; Thời hạn thuê hết hạn: 1/12/29; Tăng 5% hàng năm.
Coco Glam Studio (Salon; 500 sqft.; Không có LL): $21,168 hàng năm; Thời hạn thuê hết hạn: 1/7/25; Thêm lựa chọn 5 năm; Tăng 3% hàng năm.
Đơn vị 1A (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $9,620.52 hàng năm.
Đơn vị 2A (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $14,319.60 hàng năm.
Đơn vị 3A (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $13,500.72 hàng năm.
Đơn vị 4A (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $24,000 hàng năm.
Đơn vị 2B (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $12,435.60 hàng năm.
Đơn vị 3B (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $17,191.20 hàng năm.
Đơn vị 4B (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $16,219.32 hàng năm.
Đơn vị 2C (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $8,528.40 hàng năm.
Đơn vị 3C (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $16,077.60 hàng năm.
Đơn vị 4C (1 phòng ngủ, 1 phòng tắm): $15,044.76 hàng năm.
Chỗ đậu xe: $6,000 hàng năm (có sẵn).
3 cửa hàng tổng doanh thu: $90,768 hàng năm.
10 căn hộ tổng doanh thu: $146,937.72 hàng năm.
Tổng doanh thu: $243,705.72 hàng năm.

Chi phí:
Gas: $9,000 hàng năm.
Điện: $4,000 hàng năm (chỉ khu vực chung).
Bảo trì và sửa chữa: $250 hàng năm.
Bảo hiểm: $10,000 hàng năm.
Nước và nước thải: $9,000 hàng năm.
Rác: $0 hàng năm.
Tuyết và cảnh quan: $0 hàng năm.
Thuế: $42,340 hàng năm.
Tổng chi phí: $75,590 hàng năm.

Doanh thu gộp: $243,705.72 hàng năm.
Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $168,115.72 hàng năm (7.82 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 13 Unit Mixed-Use Building In Flatbush For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 3 Stores, 6 Parking Spaces, High 9' Ceilings, Strong R6/C1-3 Zoning, Signalized Intersection, (10) 1 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Flatbush 2 Blocks Off Linden Blvd. & Only Minutes From Prospect Park, The Brooklyn Museum & Brooklyn Botanic Garden!!! Neighbors Include USPS, Target, T-Mobile, Walgreens, CubeSmart Self Storage, Dunkin', Taco Bell, Subway, Duane Reade,Five Below, IHOP, +++!!! The Building Has 27+ Feet Of Frontage On Busy Church Ave.!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Be The Next Home For Your Business!!! Income: Biali (Restaurant; 800 Sqft. + 800 Sqft. LL): $33,600 Ann.; Lease Exp.: 8/1/28; 3% Ann. Inc.; Been Here 10+ Years. Royal Cloudz Convenience: (600 Sqft.; No LL): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 12/1/29; 5%Ann. Inc. Coco Glam Studio (Salon; 500 Sqft.; No LL): $21,168 Ann.; Lease Exp.: 7/1/25; Additional 5 Year Option ; 3% Ann. Inc. Unit 1A (1 Br., 1 Bath): $9,620.52 Ann. Unit 2A (1 Br., 1 Bath): $14,319.60 Ann. Unit 3A (1 Br., 1 Bath): $13,500.72 Ann. Unit 4A (1 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. Unit 2B (1 Br., 1 Bath): $12,435.60 Ann. Unit 3B (1 Br., 1 Bath): $17,191.20 Ann. Unit 4B (1 Br., 1 Bath): $16,219.32 Ann. Unit 2C (1 Br., 1 Bath): $8,528.40 Ann. Unit 3C (1 Br., 1 Bath): $16,077.60 Ann. Unit 4C (1 Br., 1 Bath): $15,044.76 Ann. Carport: $6,000 Ann. (Available) 3 Stores Gross Rent: $90,768 Ann. 10 Apartments Gross Rent: $146,937.72 Ann. Total Gross Rent: $243,705.72 Ann. Expenses: Gas: $9,000 Ann. Electric: $4,000 Ann. (Common Area Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $10,000 Ann. Water & Sewer: $9,000 Ann. Trash: $0 Ann. Snow & Landscape: $0 Ann. Taxes: $42,340 Ann. Total Expenses: $75,590 Ann. Gross Income: $243,705.72 Ann. Net Operating Income (NOI): $168,115.72 Ann. (7.82 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC