SỰ CƯ TRÚ: Có sẵn vào tháng 6 năm 2025. Giảm từ 11,95 đô la/PSF xuống 8,75 đô la/PSF. Người thuê sẽ được cung cấp tháng 3 miễn phí để bắt đầu chuyển vào. Tiền thuê bắt đầu từ ngày 1 tháng 4 năm 2025.
QUY HOẠCH: Khu vực LO - Phòng thí nghiệm/Chuyên gia văn phòng với Giấy phép Đặc biệt cho Sản xuất Nhẹ.
BẾN TẢI: Có hai bến tải kích thước 7’8” X 9’ với các thiết bị cân bằng cổng;
BẾN XE: Có một bến xe có chiều cao từ 8’ đến 10’;
HỆ THỐNG CHIẾU SÁNG: Tất cả đèn LED hiệu suất cao trong toàn bộ kho và bất kỳ khu phức hợp văn phòng nào cần thiết;
HỆ THỐNG PHANH: Hệ thống ướt 100% trong toàn bộ tòa nhà. Áp lực nước vào 150 psi;
NHÀ VỆ SINH: Nhà vệ sinh nam và nữ có sẵn trong khu phức hợp văn phòng.
ĐƯỜNG CỐNG: Kết nối từ tòa nhà đến hệ thống đô thị;
NƯỚC: Nước sinh hoạt và nước kiểm soát hỏa hoạn được cung cấp bởi hệ thống công cộng với đường ống chính 8” ở áp lực 155 psi vào tòa nhà.
ĐIỆN & KHÍ: Được cung cấp bởi Orange & Rockland Utilities; THUẾ/CAM: +/-3,99 đô la/PSF.
TÀI SẢN & CHỖ ĐẾN XE: +/-90 chỗ đậu xe quanh cấu trúc trên 8,3 mẫu đất cây xanh như công viên:
VỊ TRÍ: Nằm cách Times Square ở NYC khoảng 20 dặm bay về phía Bắc trong môi trường ngoại ô. Truy cập nhanh đến NYC, quận Westchester, Long Island và miền Bắc và trung New Jersey qua mạng lưới đường cao tốc rộng lớn. Truy cập đường cao tốc tốt: Chỉ 5 phút lái xe qua Đường NY 303 đến Lối ra 12 của NYS Thruway theo Google Maps, 10 phút đến Cầu Mario Cuomo, 3 phút đến Lối ra 5 và 6 của PIP, và 24 phút đến Cầu G.W.

OCCUPANCY: Available June 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC