THUÊ: Có sẵn từ tháng 5 năm 2025. Giảm từ $11.95 PSF xuống $8.75 PSF. Người thuê sẽ được cung cấp tháng 3 miễn phí để bắt đầu di chuyển vào. Tiền thuê bắt đầu từ ngày 1 tháng 4 năm 2025.
QUY HOẠCH: Khu vực LO - Phòng thí nghiệm/Văn phòng với Giấy phép Đặc biệt cho Sản xuất Nhẹ.
KHO XẾP HÀNG: Có hai kho xếp hàng kích thước 7’8” x 9’ với bộ ổn định cấp hàng;
LỐI XE VÀO: Có một lối xe vào kích thước từ 8’ đến 10’;
ÁNH SÁNG: Tất cả đều là đèn LED hiệu suất cao trong toàn bộ kho hàng và bất kỳ khu văn phòng nào cần thiết;
HỆ THỐNG SPRINKLER: Hệ thống ướt 100% trong toàn bộ tòa nhà. Áp lực nước vào 150 psi;
NHÀ VỆ SINH: Nhà vệ sinh nam và nữ có sẵn trong khu văn phòng.
ĐƯỜNG ỐNG THOÁT NƯỚC: Kết nối từ tòa nhà đến hệ thống đô thị;
NƯỚC: Nước sinh hoạt và nước kiểm soát hỏa hoạn được cung cấp bởi hệ thống công cộng với ống chính 8” tại 155 psi vào tòa nhà.
ĐiỆN & KHÍ: Được cung cấp bởi Orange & Rockland Utilities; THUẾ/CAM: +/- $3.99 PSF.
TÀI SẢN & BÃI ĐỖ: +/- 90 chỗ đỗ xe quanh cấu trúc trên 8,3 mẫu đất giống như công viên có cây cối;
ĐỊA ĐIỂM: Nằm chỉ khoảng 20 dặm hàng không về phía bắc của Times Square ở NYC trong môi trường ngoại ô. Truy cập nhanh đến NYC, Hạt Westchester, Long Island, và các khu vực phía bắc và trung NJ thông qua mạng lưới đường cao tốc rộng lớn. Truy cập đường cao tốc tốt: lái xe 5 phút qua NY Route 303 đến lối ra 12 của NYS Thruway theo Google Maps, 10 phút đến cầu Mario Cuomo, 3 phút đến các lối ra 5 và 6 của PIP, và 24 phút đến cầu G.W.

OCCUPANCY: Available May 2025. Reduced from $11.95 PSF to $8.75 PSF. Tenant will be provided March without charge to begin moving in. Rent begins April 1, 2025.
ZONING: LO-Laboratory/Office district with Special Permit in place for Light Manufacturing.
LOADING DOCKS: There are two loading docks of 7’8” X 9’ with tailgate plate levelers;
DRIVE-IN: There is one drive-in of 8’ to 10’;
LIGHTING: All high efficiency LED lighting throughout the entire warehouse and any office complex needed;
SPRINKLER SYSTEM: 100% wet system throughout building. Incoming 150 psi water pressure;
BATHROOMS: Men’s and Women’s bathrooms available in office complex.
SEWER LINES: Connects from building to municipal system;
WATER: Domestic and fire control water supplied by public system with 8”-main at 155 psi into building.
ELECTRIC & GAS: Supplied by Orange & Rockland Utilities; TAXES/CAM: +/-$3.99 PSF.
PROPERTY & PARKING: +/-90 perimeter parking spots around structure on 8.3 treed park-like acres:
LOCATION: Situated only ±20 air miles north of Times Square in NYC in suburban setting. Quick access to NYC, Westchester County, Long Island, and northern and central NJ via extensive highway network. Good highway access: 5-minute drive via NY Route 303 to NYS Thruway Exit 12 per Google Maps, 10 minutes to Mario Cuomo Bridge, 3 minutes to PIP Exits 5 and 6, and 24 minutes to G.W. Bridge. © 2025 OneKey™ MLS, LLC