CHÍNH THỨC SẴN SÀNG NHẬP CƯ

Căn hộ 1D là một ngôi nhà vườn độc đáo với hai phòng ngủ rộng rãi, hai phòng tắm rưỡi, một phòng khách như tầng áp mái, và 430 feet vuông không gian ngoài trời riêng tư.

Căn hộ 1,617 feet vuông này có trần cao 12'6" với cửa sổ lớn từ sàn đến trần, mang lại ánh sáng tuyệt vời suốt cả ngày.

Được thiết kế để tiếp đãi, căn hộ 1D có một nhà bếp mở với tủ bếp kiểu Ý hiện đại, tùy chỉnh từ Canova và các thiết bị Wolf và Sub-Zero tích hợp. Một phòng lớn 26' x gần 13' dẫn ra một sân riêng được hoàn thiện bằng sàn gỗ ipe với một hộp trồng cây tích hợp chạy dài theo sân. Sân được trang bị mọi thứ bạn cần để tạo ra một ốc đảo ngoài trời suốt cả năm, bao gồm tưới nhỏ giọt, vòi nước, và hệ thống chiếu sáng tùy chỉnh. Sự riêng tư được đảm bảo với những cây cối theo mùa và các cây trồng được lựa chọn bởi kiến trúc sư cảnh quan M. Paul Friedberg bao quanh toàn bộ sân.

Phòng ngủ chính có bộ phận tắm lớn bao gồm một tủ quần áo đi bộ lớn và một phòng tắm với năm tiện ích có sàn đá cẩm thạch làm ấm sưởi, bồn tắm Duravit, vòi sen kín bằng kính, các thiết bị Lefroy Brooks, và chậu rửa đôi với không gian lưu trữ đặc biệt.

Phòng ngủ phụ có phòng tắm riêng với sàn và tường đá cẩm thạch trắng được trang trí tinh tế với gạch thủy tinh Ann Sacks và các thiết bị Lefroy Brooks.

Một phòng tắm khách riêng biệt được trang bị tường đá cẩm thạch đối xứng nổi bật và một bộ bàn rửa đứng với mặt đá cẩm thạch và sàn đá vôi.

Ngôi nhà bao gồm hệ thống HVAC đa vùng cho việc kiểm soát nhiệt độ quanh năm, dây điện được lắp sẵn ở tất cả các cửa sổ cho rèm tự động, và hệ thống chiếu sáng LED âm trần. Một phòng tiện ích riêng chứa máy giặt LG và máy sấy thông gió bên ngoài. Sàn gỗ sồi trắng rộng 5 inch chạy khắp nơi.

215 East 19th Street tại Gramercy Square là một căn hộ chung cư tư nhân, phục vụ đầy đủ với quản lý cư dân toàn thời gian, nhân viên tiếp tân 24 giờ và valet với chỗ đậu xe tại chỗ.

Gramercy Square có 20,000 feet vuông không gian xanh riêng tư, được thiết kế tỉ mỉ bởi kiến trúc sư nổi tiếng M. Paul Friedberg & Partners. Từ những khu vườn sân trong nhiều tầng đến các sân thượng rộng rãi, đây là ốc đảo riêng tư của bạn ngay giữa trung tâm Thành phố New York, với lối vào kín đáo qua con đường tròn có hàng cây.

Các tiện ích trong Gramercy Club rộng 18,000 feet vuông bao gồm hồ bơi dài 75', trung tâm thể dục, phòng xông hơi/nóng, phòng tập yoga, khu vui chơi cho trẻ em, phòng câu lạc bộ cư dân, phòng chiếu phim, và máy mô phỏng golf.

Đại lý Bán & Tiếp thị Chuyên biệt: Douglas Elliman Development Marketing.

Cơ hội nhà ở bình đẳng. Các điều khoản cung cấp đầy đủ có trong Kế hoạch Cung cấp có sẵn từ Nhà tài trợ. Số hồ sơ. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Những mô tả của nghệ sĩ và trang trí nội thất, hoàn thiện, thiết bị, và đồ đạc chỉ được cung cấp cho mục đích minh họa. Nhà tài trợ không đưa ra bất kỳ mô tả hoặc bảo đảm nào ngoại trừ những gì có thể được nêu trong Kế hoạch Cung cấp. Nhà tài trợ bảo lưu quyền thực hiện thay đổi theo các điều khoản của Kế hoạch Cung cấp.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26' x nearly 13' great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.