TRƯNG BÀY THEO HẸN - hợp đồng không thành công với giá 432.000 đô la.

Chuyển vào ngay căn hộ studio lớn đã được sửa sang và ngập tràn ánh sáng mặt trời này, có thể dễ dàng chuyển đổi thành một phòng ngủ cỡ queen, nằm ngay trung tâm của khu Upper East Side.

ĐẶC ĐIỂM CĂN HỘ:
-- Khu vực sinh hoạt rộng rãi có thể dễ dàng chứa một bàn ăn và một không gian làm việc tại nhà. Góc alcove đủ lớn cho một chiếc giường cỡ queen với tủ đầu giường, và bức tường kính cho phép ánh sáng tự nhiên tuyệt vời xuyên suốt cả ngày với tầm nhìn mở.
-- Nhà bếp đã được sửa sang có các thiết bị bằng thép không gỉ mới toanh bao gồm một lò vi sóng tích hợp 24", mặt bàn bằng đá Quartz, một tủ đựng thực phẩm lớn và 2 bàn xoay Lazy Susan.
-- Phòng tắm được cải tạo phong cách và bao gồm 2 tủ lưu trữ và một tủ lớn.
-- Điện được cập nhật toàn bộ, ống nước mới, hướng Đông/Nam, có nhiều hơn 5 tủ với không gian lưu trữ ở trên; sàn gỗ parquet đã được đánh bóng và nhuộm màu hoàn thiện gỗ óc chó, 2 máy lạnh/điều hòa nhiệt độ, đèn mới và toàn bộ được sơn lại.

ĐẶC ĐIỂM TÒA NHÀ:
Bảo vệ/Khách sạn 24 giờ chuyên nghiệp và hữu ích, Người quản lý sống tại chỗ, nhân viên bảo trì, phòng tập thể dục HOÀN TOÀN MỚI (có phí bổ sung) và phòng chơi game cộng đồng, phòng giặt, gói cáp và internet Spectrum bao gồm, 3 thang máy hoàn toàn mới sẽ có mặt sớm, tòa nhà cho phép pied-a-terres, đồng sở hữu, tặng quà, người mua nước ngoài và cha mẹ mua cho con cái với sự chấp thuận của hội đồng quản trị. Cho phép cho thuê lại sau một năm sở hữu với hợp đồng 1-2 năm. Chấp nhận thú cưng và thuế chuyển nhượng là 3%.

Được coi là một trong những tòa nhà cho thuê đất tốt nhất ở thành phố New York, các điều khoản được khóa cho đến năm 2109 với khoản thu phí đặc biệt hàng tháng 728,95 đô la đang diễn ra, được trả cho hợp đồng thuê đất và áp dụng cho "cải tiến vốn". LƯU Ý: Có một khoản giảm giá đã được lên lịch vào năm 2025, và tất cả các điều chỉnh còn lại sẽ dựa trên chỉ số giá tiêu dùng, mà tương đương với một số tiền nhỏ hơn đáng kể so với sự tăng phí bảo trì tại nhiều hợp tác xã khác.

SHOWING by Appointment - contract fell through at $432,000.

Move right in to this lovely renovated and sun-filled oversized alcove studio which can easily be converted to a queen size one bedroom located in the heart of the Upper East Side.

APARTMENT FEATURES:
-- The spacious living area can easily accommodate a dining table and home-office setup. The alcove is large enough for a queen size bed with nightstand(s) and the wall of windows allows for excellent natural light throughout the day with an open view.
-- The renovated kitchen features brand new stainless-steel appliances including a 24" built in microwave, Quartz countertops, a large pantry closet and 2 Lazy Susans.
-- The bathroom is stylishly renovated and includes 2 storage cabinets, and a large closet.
-- Updated electrical throughout, new plumbing, S/E exposure, an abundance of 5 closets with storage above; sanded and stained parquet wood floors in a walnut finish, 2 AC/heater units, new light fixtures and freshly painted throughout.

BUILDING FEATURES:
Professional and helpful 24 Hour Doorman/Concierge, Live-in Super, maintenance staff, brand NEW gym (add'l fee) and community gaming room, laundry room, Spectrum cable & Internet package included, 3 brand new elevators coming soon, building allows pied-a-terres, co-purchasing, gifting, foreign buyers and parents purchasing for children with board approval. Subletting allowed after a year of ownership with 1-2 year leases. Pet friendly and flip tax is 3%.

Regarded as one of New York City’s best land leased buildings, the terms are locked in through 2109 with an ongoing monthly special assessment of $728.95 which is paid towards the ground lease and applied to "capital improvements". NOTE: There is a scheduled decrease in 2025, and all remaining adjustments are based on the consumer price index, which equates to a substantially smaller amount than the maintenance increases levied at many other co-ops.